万宁兴隆镇签购房合同时要注意哪些细节

摘要：兴隆镇房产，1、需要注意的细节是要明确找兴隆镇购房合同中，你要购买的海南房产的真正产权人究竟是谁，这一个对象的确认是兴隆镇购房合同能够成立的一个重要保障。如果房屋真正的产权人并不是和你签署...

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签购房合同时要注意哪些细节 兴隆镇房子，兴隆镇什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、需要注意的细节是要明确找海南购房合同中，你要购买的海南房产的真正产权人究竟是谁，这一个对象的确认是海南购房合同能够成立的一个重要保障。如果房屋真正的产权人并不是和你签署合同的这个人，在法律上这份合同的签署是无效的。

2、要注意的是好检查海南房产商有没有齐全的相关证件，这也是你所买的海南房产的一个醉有力的保障。这些证件包括使用权证、建设用地规划许可证、商品房销售以及预售许可证和建设工程许可证。这五个证缺了一个都代表这个商品房的资质不算正规，购买之后也会有诸多隐患存在。

3、在确认了海南房产商证件齐全之后，也需要注意海南房产本身的状态。有些海南房产可能已经被法院查收、抵押但是依然会有人将它挂出售卖，又或者房主没有允许的买卖都是不受保护的。这样的买卖合同醉后很有可能会让海南购房者钱房两空。

4、很多海南购房的人可能都知道一般海南买房的时候都需要缴纳一笔定金。这也是你和海南房产商的一个购买约定，之后才能继续进行海南购房。

5、对于海南购房合同中的一些细则也要看清楚。包括后续的物业公司的选择和后续的管理都是需要大家注意的地方。所以大家一定要在签署海南购房合同的时候仔细检查，做好准备工作，不要什么都不看直接签名，到时候万一再有什么问题海南房产商可是不会再认的了。

房屋的详细信息：合同中一定会有关于房屋的详细信息，包括：项目地址、开发商信息、坐落位置、户型、朝向、布局等，海南购房者务必看清开发商的名字和房屋地址，要是其中哪个字不一样了，也许这个海南房子就不属于你了，因此海南购房者一定要仔细核对。

看清定金规则：交定金是海南买房重要的一个环节，海南购房者应该看清合同中约定的是“定金”还是“订金”，其中的区别很大。定金原则上不可以退的，若你因为自身的问题强行想退房的话，不仅拿不回来定金，可能还要支付违约金，而订金就比较宽松了，如果你不想海南买房了，是可以退的。

面积需注意：很多兴隆镇新房都是期房，海南购房者签订合同的时候合同中的面积往往是预售面积，很容易出现和实际面积不符的情况。这个时候海南购房者要注意的合同中关于面积误差的约定，如果没有预定，合同面积与实际面积相差大于3%，海南购房者是有权利退房的。

交房日期要具体：出现延期交房的情况是谁都不想的，判断开发商是否延期交房醉重要的一个依据就是合同上的交房日期，因此一定要看清楚合同中的相关条款，只有交房日期具体到了某一天，海南购房者才方便向开发商进行维权，并要求其承担责任。

注意空白条款：在不少的合同中，都会有空白的区域，一旦有这个区域就容易给他人作弊的机会，因此海南购房者务必要看看合同中的空白多不多，如果不填写也应该划去以免给开发商作弊留下可乘之机。

补充协议不能少：海南购房者可以要求和开发商签订补充协议。签订补充协议的海南购房者，海南购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

兴隆镇楼盘推荐

1、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，位于万宁市解放路东关洋。

2、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），产权年限70年。

3、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，周边餐饮有小弟早餐店 (500米)印尼餐馆快餐店 (300米)东北一家人 (1公里)黎苗风味园 (3公里)奥特莱斯美食街 (3公里)金源文昌鸡饭店 (4公里)梁城椰子鸡排档 (300米)。

4、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，位于东线高速神州半岛出口。

5、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，项目地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号。

6、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，医院配套有万宁市人民医院(500米)万宁市万城镇永范村委会卫生室(500米)万宁市中医院(300米)；

7、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭。

8、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，楼盘亮点，10所超星级酒店、41洞高尔夫球场、3个游艇码头、海上俱乐部、泳池等。。

9、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，生活配套有兴隆农贸市场。

10、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，项目地址：万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处。

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