海南全款买新房和二手房拿证的时间是多久

摘要：海南万宁市房产，新房：我们买新房都是需要签订海南购房合同的，海南购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理万宁房产证的时间。一般来说，现在买的期房都需要一到两年的时间才交房，交房后开发商才开...

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全款买新房和二手房拿证的时间是多久 海南万宁房产网，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底纸不纸呢？

海南新房：我们买海南新房都是需要签订万宁购房合同的，万宁购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理海南房产证的时间。一般来说，现在买的期房都需要一到两年的时间才交房，交房后开发商才开始办理整个小区的大产权，办理好后才能办理每套房屋的分户产权，根据开发商的不同，办理的时效也有所不同，一般的是在365日或540日，也就是一年或者一年半的时间，我们在签订万宁购房合同时应仔细看这些条款。所以综合算下来买海南新房需要等待2、3年的时间，一般来说海南房产证都会提前办理好，但是不会提前很长时间。

海南二手房：海南二手房只要办理完过户手续就可以拿到海南房产证，如果买方是全款万宁市买房，卖方的房屋又无贷款，那么几天时间就能办理好过户，拿到海南房产证。如果买方是贷款万宁市买房，卖方的房屋无贷款，那么需要买方房贷审批通过之后才能办理过户手续，这里可能需要耽误几天或者十几天时间，同样是办理完过户就能拿到海南房产证，不过拿到海南房产证后还需要在房管局办理抵押登记，这样银行才会放款给房东。

海南房产证：房屋权属登记是万宁市房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

先看一下万宁购房合同，上面有办理海南房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

办理海南房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理海南房产证。

办理海南房产证时，业主需要注意海南房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

若有万宁购房按揭贷款，海南房产证需要在贷款银行作抵押登记。

正常状态下的万宁市房子办理产权证更名需要7-10个工作日，以当地海南房产部门工作量为准。若是贷款万宁购房，当材料齐全的情况下，银行审批需要7-10个工作日。如果是买海南新房由开发商代办则需要自受理日起20个工作日左右。

海南万宁楼盘卖点：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。，万宁房地产。

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