哪些房子购买后不能落户

摘要：海南博鳌镇房产，1、商业用地的博鳌镇房子：商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，房屋的性质是商业的，只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。2、原房主户口未迁出的二手房：购买二手房...

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哪些房子购买后不能落户 海南琼海博鳌镇买房，在博鳌镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的博鳌镇房价以及该小区博鳌镇房价走势。。

1、商业用地的琼海博鳌镇房子：商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，房屋的性质是商业的，只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。

2、原房主户口未迁出的博鳌镇二手房：购买博鳌镇二手房，如果原房主户口没有迁出的话，买家付钱博鳌镇买房之后是无法办理落户的

3、不能办理海南房产证的琼海博鳌镇房子：没有海南房产证的琼海博鳌镇房子是得不到公证的，也不能落户。

4、违建房屋：违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。

5、小产权房：因为小产权房是没有国家颁发的海南房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。

6、查封房：售房者所卖的琼海博鳌镇房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。

7、抵押房：有贷款的房屋在海南房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。

1、须持有所琼海博鳌镇购房屋产权证明(海南新房拿到海南房产证，博鳌镇二手房已完成过户);

2、所琼海博鳌镇购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有;

3、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民;

4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。

1、买好琼海博鳌镇房子好首先要做的就是办理海南房产证，这样才能保证屋主的各项权利才能得到法律上的保护。然后带着房屋产权证去房屋所在的居委会，让其开具户口准迁入证明及房屋编号，之后再去当地的派出所，让派出所开同意迁入的证明。

2、带着办好的各种证明去原户口所在地，让其开迁出证明，同时再到户口所在派出所批准迁出证明，当然如果房屋主人有违纪违法的行为导致居委会不同意迁出的，则没办法迁出户口了。

3、办理好一系列的材料后当房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后再带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理。

4、醉后房屋所在地的派出所批准请求后，根据居委会编的户号同意迁入，并进行对号入座，把档案材料输入电脑，迁入户口的程序就完成了。

琼海博鳌镇房产网。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌地区集江、河、湖、海等自然景观於一体，是景色迷人的度假胜地，也是饱览山光水色，进行水上运动及水中作乐的理想之地。

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