【海南海口市房子解析】房屋拆迁补偿有没有产权置换?

摘要：海南海口养老，根据我国相关法律规定，房屋拆迁补偿的方式应由被拆迁人自行选择，如果条件允许，可以选择货币补偿，也可以选择产权置换，当然，还要根据当时政策为准。被征收人选择房屋产...

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房屋拆迁补偿有没有产权置换? 海南海口房地产，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。

根据我国相关法律规定，房屋拆迁补偿的方式应由被拆迁人自行选择，如果条件允许，可以选择货币补偿，也可以选择产权置换，当然，还要根据当时政策为准。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价纸与用于产权调换房屋价纸的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。

价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。

置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。需要注意的是，一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易：大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程。

签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。

办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。

交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出;室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。

海口养老楼盘推荐

1、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，物业费0.8元/平米/月。

2、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于福祥家园，开发商是海口翔龙房地产开发有限公司。

3、鑫海华庭： 均价7300元/㎡，鑫海华庭位于鑫海华庭，开发商是海南省土产棉麻公司。

4、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于西雅图丽湾，开发商是海南昌茂企业(集团)有限公司。

5、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，生活配套有太阳雨林美容SPA养生会所(2.4公里)麦哈迪宠物家园(3.5公里)康心园休闲养生足浴保健(5.6公里)。

6、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，产权年限70年。

7、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），容积率3.5。

8、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧。

9、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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