海南买房|50年产权博鳌镇房子能落户吗

摘要：海南琼海博鳌镇养老，50年产权琼海博鳌镇房子能落户。50年产权的琼海博鳌镇房子是指琼海博鳌镇房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：...

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50年产权博鳌镇房子能落户吗 海南琼海博鳌镇新房，博鳌镇买房要掌握些简单的博鳌镇房产知识，博鳌镇房地产相关专业知识入门并不易。

50年产权博鳌镇房子能落户。50年产权的博鳌镇房子是指博鳌镇房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让醉高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

50年产权的博鳌镇房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的博鳌镇房子。只要是“五证二书”齐全的博鳌镇房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的博鳌镇房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类博鳌镇房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那琼海博鳌镇购房人就赚到了。

不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住， 一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。

1、使用权房权属关系复杂，确定权属后再购买。必须双方亲自到场过户。

2、使用权房按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。

3、购买前要核实以前各项费用是否结清(供暖费、物业费)，以免日后出现纠纷。

4、购买使用权房要求买卖双方都应持有北京市户口，而且使用权房不能进行贷款按揭。

使用权房和产权房区别：产权是指个人就是该博鳌镇房产的业主，是合法的博鳌镇房产拥有人，具有对该博鳌镇房产处置的权利，包括买卖、出租、兽医、转让、继承。

博鳌镇买房优势：博鳌亚洲论坛2018年年会于2018年4月8日在海南博鳌召开，主题为“开放创新的亚洲，繁荣发展的世界”，习近平主席应邀出席论坛年会开幕式并发表重要主旨演讲。，海南博鳌镇房地产

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