海口西海岸不限购房子有哪些？海口西海岸养老区楼盘限购政策概括解读~

摘要：海南海口西海岸买房子限购吗？海南海口西海岸养老区限购政策？“候鸟”怎样在海南海口西海岸养老区购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了海口西海岸限购政策概括解读，想在海口西海岸买房的外地人不妨先来了解一下！...

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海口西海岸房价，海南海口西海岸买房限购吗？海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。海南海口西海岸养老区买房资格是什么？“候鸟”老人怎么在海口西海岸买房子，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了海口西海岸限购政策综合分析，想在海口西海岸买房的“候鸟”不妨先来了解一下！

一、海口西海岸买房政策

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、海口西海岸购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后，海口西海岸房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来海口西海岸买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南购房条件综合分析

海南海口西海岸购房限购吗？以下是海南买房政策全方位分析：

2018年4月22日：海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，海口西海岸房产生纸潜力逐渐被人看好，加上海口西海岸购房门槛会越来越高，海口西海岸房源将会越来越少。

三、北方人怎么在海南买房

外地人怎么在海南买房子？海南海口西海岸买房那里好？海口西海岸养老区哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了海口西海岸优质楼盘，仅供参考！

1、美安华府 均价15882元/㎡，楼盘地址：海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），楼盘卖点：户型选择多样化，周围配套齐全。

2、海岸银座花园 均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），楼盘卖点：户型多样，交通便利。

3、白龙苑小区 均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

4、海南绿地城 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，楼盘卖点：世界500强房企，规模大，社区配套齐全。

5、和沐天成 均价7000元/㎡，楼盘地址：学院路12号，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

6、海岸赛拉维 均价20000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸滨海大道长滨四路6号，楼盘卖点：离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。。

7、融创观澜湖公园壹号 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内，楼盘卖点：知名品牌，环境优美，小区配套成熟。

8、金城·新天地 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，楼盘卖点：城区内，毗邻国贸、世贸两大CBD商圈，配套非常完善。

9、美丽沙·蓝色海岸 均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，楼盘卖点：学区房，二线海景。

10、观澜湖九里 均价17300元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，楼盘卖点：海口新城区，性价比高，绿化率高。

王伟结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海口西海岸养老区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018海口西海岸购房政策，供大家参考。。。

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