【海南儋州市二手房】儋州买房选择30年贷款好吗？

摘要：海南儋州养老，办理贷款海南买房选择30年贷款的好处有很多，比如还款压力小，自己手头的资金更灵活等。1、还款压力小贷款年限的长短会影响儋州市购房者每月的还款额，现在有很多人海南买儋州市房子是为了结...

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儋州买房选择30年贷款好吗？ 儋州房子，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

办理贷款儋州买房选择30年贷款的好处有很多，比如还款压力小，自己手头的资金更灵活等。

贷款年限的长短会影响海南购房者每月的还款额，现在有很多人儋州买海南房子是为了结婚，但儋州买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。

儋州买海南房子并不是一件容易的事情，大多数的朋友儋州买海南房子都是用于自己居住的，自然是不想长时间背负债务，基本上都有提前还款的想法，而儋州买房贷款选择30年更适合提前还款。一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的海南房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的海南房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。

但是选择30年贷款也有缺点，一方面是利息多，另一方面是负债时间长，所以也有很多人不愿意选择30年贷款。

1、看贷款人年龄：办理银行贷款，银行对于贷款人的年龄是有限制的，20岁的年轻人和50岁的中年人，儋州买房贷款的年限是不一样的。一般贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁（或70岁）。年轻人可以贷款到更长的年限，而中年人儋州买房则贷款的年限较短。

2、注意海南房产性质海南房产性质不同，房屋的产权年限也不同。一般70年产权的海南房子，贷款年限≤30年；而40年产权和50年产权的海南房子，贷款年限≤10年；私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。儋州买房时首先要清楚海南房产的性质。

3、贷款人经济实力：银行在审批贷款申请的时候会特别看重贷款人的经济实力，在审核资格的时候会审查贷款人的收入，以便确定贷款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。

儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。，海南楼盘

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