琼海市物业管理服务费包含哪些，如何重新协商物业费标准

摘要：琼海楼盘，物业费是物业管理服务公司依照物业管理服务合同为物业使用人或是所有人提供物业管理服务，物业管理服务使用人或是所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业费包含：...

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物业费是物业管理服务公司依照物业管理服务合同为物业使用人或是所有人提供物业管理服务，物业管理服务使用人或是所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业费包含：物业管理服务地区的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理服务企业固定资产折旧、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经业主同意的其它费用等。

网友提问：我小区是普通住宅，但物业费是2.8元，比标准的0.9元高出好多，我觉得物业费太贵，应该如何重新协商价格？第一年是收房，必须交物业费，硬头皮交了一年，以为有了业主大会可以从新商议，但一直都没有业主大会。物业是开发商指派的，连物业的法人和开发商的法人都是一个人，物业管理合同上说物业是临时的，但没有提服务年限，那么也就是说只要没有业主大会来聘请新的物业他们就要永远的“服务”下去，那么我个人是否有权利和物业讨价还价？如果没有这个权利，我又不知道怎么成立业主大会，那么我是否就必须一直向这个临时的高价物业交我的血汗钱？

　律师回复：目前你还不能和物业公司讨价还价，但你可以要求物业公司公布物业费使用情况，这是物业公司的义务，如果物业公司不公布，则你有权拒绝交纳物业费。

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