文昌二手房公积金贷款如何办理？

摘要：文昌市房价，贷款咨询借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷...

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二手房公积金贷款如何办理？ 文昌购房，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。

借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《海南二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);

3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

4、房屋产权共有人同意出售文昌房产的书面文件，保证所售文昌房产权明晰、交易合法;

5、《合肥市存量房买卖合同》(需在银行面签);

6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

1、受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

3、受托银行通过文昌房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

4、对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;

5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、海南购房人面签借款(抵押)合同，并填写文昌房产抵押登记等相关贷款资料。

房屋买卖双方到文昌房产局办理房屋“两证”交易过户手续。

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审。

银行由受托银行或借款人到文昌房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。

终审通过后，由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。

海南楼盘卖点：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，文昌房产网。

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