成品房大势，这些可能会遇到的琼山区买房陷阱你了解吗？

摘要：海南琼山区新房，随着人们居住品质的提高，成品房逐渐流行起来，其相较于毛坯房环保、省事、省时、省力的优势也越来越被广大琼山区购房者认同。目前在北京、上海、 ...

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成品房大势，这些可能会遇到的琼山区买房陷阱你了解吗？ 海南琼山区二手房，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

随着人们居住品质的提高，成品房逐渐流行起来，其相较于毛坯房环保、省事、省时、省力的优势也越来越被广大琼山区购房者认同。目前在北京、上海、深圳、广州等重点城市的住宅产品中，成品房所占比重正以每年10%的速度递增，因此未来成品房会成为更多人的选择。聊宅小编了解到，很多琼山区购房者对于成品房的装修质量问题总是心存疑虑，购买成品房如何验房？购买时应该注意哪些问题呢？

一、可能遇到的一些问题

装修品牌模糊。一些开发商声称房屋是精装修，但是对于使用的材料和赠送的设备都是采用“高级”“高档”等模糊字眼代替具体品牌，而在这些设备上没有任何品牌标志，不排除一些开发商用一些低档次产品代替。

虚报装修价格。开发商往往会在销售广告中打出“2000/3000元/平方米精装修”，有的甚至更多，然而开发商在给精装房用到的材料家具都是货源不清的，琼山区购房者也很难发现其中的价格水分有多少。

保修期缩水。一般情况下，精装房的保修期为2年。而有些开发商会利用消费者对法律或行业规则的不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。

先收房再验房。一些业主在收房时发现，开发商所交付房屋与之前所看的样板间相差甚远，因此拒绝收房，而开发商则要求先收了房才能进行维修，有些业主为了能尽快入住，就先把海南房子收了。

二、如何规避

不要被精美的样板间蒙蔽，看房的时候多问几个问什么，在签订琼山区购房合同时，将“进口产品”、“高级产品”等与开发商协商清楚，写明赠送的装修使用的材料和电器名称、型号等。琼山区购房者自身也要适当了解一些知名建材品牌的知识。

注明装修的保修期与责任方。消费者在与开发商签订琼山区购房合同时，醉好签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌材质、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。

要非常明确地看到开发商的有效保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。

业主在收房时，应该首先查看开发商是否具备交付的全部法律文件，即质量保证书，使用说明书，竣工验收备案表等，必要时可以要求核对相应原件。

海南楼盘卖点：海口市琼山区火车站：铁路海口东站（位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间）、美兰站（位于美兰区灵山镇，与美兰机场相连接，实现空铁联运）、海口站（位于秀英区长流镇），海南买房。

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