海南恒大棋子湾二手房：哪些人不适合申请提前还贷

摘要：海南棋子湾购房，享受公积金贷款和七折利率的贷款的人：此类贷款人不必急于还款，因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，把钱存入银行收益要比提前还贷更合适。如果此类贷款人要...

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哪些人不适合申请提前还贷 棋子湾房子，越来越多外地人选择在棋子湾买房，将第二故乡定在海南棋子湾。

享受公积金贷款和七折利率的贷款的人：此类贷款人不必急于还款，因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，把钱存入银行收益要比提前还贷更合适。如果此类贷款人要提前还贷后再贷款海南购房，银行将按醉新的贷款政策执行，基准利率可能上浮1.1倍，借款人将得不偿失。

等额本息还款已过5年的人：等额本息还款已过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他touzi渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道，而不是选择提前还贷。

等额本金还款期超过三分之一的人：贷款人使用等额本金还款法，并且还款期已过了1/3，那就不适合提前还贷。等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。

手上还有其他理财项目的人：贷款人如果手头有其他更好的touzi理财项目，如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果touzi收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还房贷。

借款人如果选择部分提前还款，银行就会要求借款人对还款期限做出是否缩短的选择，如果要节省利息，借款人应当选择缩短期限。缩短期限又有三种方式，其中醉节省利息支出的是增加月供。

提前还贷的另一种方式就是变更还款方式，对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者，可以向银行申请变更还款方式，比如将原有的等额本息还款变更为等额本金还款，达到省息的目的。

恒大棋子湾买房优势：海南棋子湾房价，棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾，海底坡度平缓，海水清澈，沙质细白，距岸200米远，海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩，白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙，十分精彩绝妙。

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