海南经济适用房能做抵押吗

摘要：海南博鳌镇买房，经济适用房本来就是照顾性质的博鳌镇房产，是不能做抵押贷款的。根据当前的法律规定，经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该博鳌镇房子是否满足有关贷款条件才行。当经济适用房...

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经济适用房能做抵押吗 琼海博鳌镇房地产，越来越多内地人来海南博鳌镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

经济适用房本来就是照顾性质的博鳌镇房产，是不能做抵押贷款的。根据当前的法律规定，经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该海南房子是否满足有关贷款条件才行。当经济适用房房本满5年后，可以去建委交博鳌镇房产评估纸10%的综合地价款转商，这样才能做抵押贷款。办理博鳌镇房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。《中华人民共和国城市博鳌镇房地产管理法》第四十九条，博鳌镇房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

经济适用房属于政策性住房，海南房价相对来说低些，琼海博鳌镇购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证。没有产权证等相关博鳌镇房产证明，就不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

经济适用房因为价格低，越来越受到琼海博鳌镇购房者的喜爱，但是有些人海南买房时一次性拿全款也是有一些困难的，于是只能贷款海南买房。经济适用房可不可以抵押一直困扰这琼海博鳌镇购房者。所以，五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房后才能申办博鳌镇房产抵押贷款。博鳌镇房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走博鳌镇房产抵押贷款的正常手续申请博鳌镇房产抵押贷款。

需要持博鳌镇房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，审批通过，办理抵押登记手续。在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到博鳌镇房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

总之，经济适用房无论是做抵押贷款还是买卖交易，都是需要满足5年时间才能办理。

博鳌镇买房优势：环岛东线高速公路穿越博鳌，2011年开通的东线城际快速铁路，使博鳌距海口和三亚的行程缩短为30分钟和45分钟。博鳌机场的建设已经得到国家民航总局的同意，于2018年3月19日正式开工建设，预计2018年3月中下旬投入试运行，琼海已规划建设博鳌临空经济区，加快市政配套设施建设，集聚人口、游客和旅游经济，作为支撑琼海建设海南东部中心城市的重要支点。.，海南新房

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