月亮湾满五唯一的房子怎么判断？

摘要：海南月亮湾购房，唯一是指产权人名下只有一套海南房子，就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套海南房子也会算作共有产权人名下海南房产。判断是否满五年，要根据房屋产权性质...

打折TEL：1⒏08982⒏470

满五唯一的房子怎么判断？ 文昌月亮湾房产，月亮湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些月亮湾买房细节都需要注意！

唯一是指产权人名下只有一套文昌月亮湾房子，就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套文昌月亮湾房子也会算作共有产权人名下月亮湾房产。

判断是否满五年，要根据房屋产权性质分为三类：

1、普通商品房与经济适用房

普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式，第一种是查看文昌月亮湾房子的契税发票开具时间，第二种是月亮湾房产证的登记时间，这两者任一都可以视为产权起始时间。

2、已购公房

已购公房又称“房改房”，它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。

如果是以市场价买的，则属于完全个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。

如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题。

如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。

房改房的产权时间确定有三种方式，分别是月亮湾房产证登记时间、原始的月亮湾购房合同和第一笔月亮湾购房房款，选择任一即可。

3、其他类型

其他类型的月亮湾房产以继承和赠与的月亮湾房产为主。

继承的文昌月亮湾房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原月亮湾房产证和继承公证材料。

赠与的文昌月亮湾房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原月亮湾房产证为起始点;如果是非直系亲属之间的赠与，则以新月亮湾房产证为准。

月亮湾优质楼盘推荐

1、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，物业费1.50元/平米/月。

2、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，

3、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，

4、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，周边餐饮有会所滨海餐厅 (3.1公里)隆兴中西茶店 (8.3公里)椰园饭店 (8.7公里)爱心艺术蛋糕 (8.65公里)。

5、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，容积率2。

6、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，容积率2.5。

7、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，绿化率35%。

8、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，容积率2.51。

9、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于八一益园，开发商是文昌八益置业有限公司。

10、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），楼盘亮点，负一层为酒店配套设备用房及地下车库，一至三层为大堂、西餐厅、中餐厅、茶楼、多功能厅组成的酒店配套，四至二十八层分为(产权酒店和海景公寓)，二十九层为高端商务会所(行政阁)，顶层设观海台，有休闲咖啡茶座。

小编分析：拥有一套月亮湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi月亮湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

打折热线：18089828470