海南东方二手房|什么是海南房屋租赁登记费

摘要：东方二手房，房屋租赁登记费这是用来确定承租人与出租人的房屋等租赁合同的有效性，到政府部门登记而交的款项。其实租赁合同不需要登记就是有效的，只不过登记过后效力更高了，合同更保...

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房屋租赁登记费这是用来确定承租人与出租人的房屋等租赁合同的有效性，到政府部门登记而交的款项。其实租赁合同不需要登记就是有效的，只不过登记过后效力更高了，合同更保险，去政府部门登记，所以要缴纳一笔费用，这就是房屋租赁登记费。

住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。

1.办理时间：

一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因东方市房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。

2.签约时间：

一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。

3.办理手续：

应由出租人及承租人带齐产权证明材料及身份证明材料到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理。

4.注销时间：

合同注销时应马上带齐《房屋租赁合同》及《房屋租赁证》到中山市房屋租赁管理所(或各分所)办理租赁注销手续，否则出租人还需继续缴纳出租税直到报停为止。

5.缴税时间：

税局规定每月税期为1-15号，这段时间缴纳租赁税的人数较多，需要轮侯，如果每月15号以后缴纳下月税收及开具租金发票，则一般人数较少。

东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，东方房产

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