新买的房子多久才能卖

摘要：海南万宁神州半岛新房，不同城市的限售条件是有一定区别的，比如成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时...

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新买的房子多久才能卖 海南万宁神州半岛二手房，神州半岛独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

不同城市的限售条件是有一定区别的，比如成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。

现在的神州半岛新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套神州半岛新房，需要等待5、6年的时间才能出售。

即使是神州半岛新房，业主在出售的时候也还是算神州半岛二手房了，神州半岛二手房出售的条件如下：

1、房屋产权：

神州半岛二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行神州半岛房产交易的，进行神州半岛房产交易是不可以的。

2、获取上市资格：

神州半岛房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖。

若是保障性住房，则必须满足“神州半岛房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售神州半岛房产之前，先要获取上市资格才可以。

3、房屋情况：

房屋没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情况，并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿，或是租赁期限到的时候在进行神州半岛房产交易，承租房屋的人有优先购海南买房屋的权利，承租的人放弃神州半岛购房的优先权之后，房屋的产权所有人可以卖与他人。

4、房屋土地：

房屋的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛发展目标是创建“符合国际标准的目的地度假区”、“现代服务业和科教知识产业集聚区”和现代生活方式和优良生活环境的“康健人居高档社区”。项目北倚苍翠六岭，南临浩瀚大海，以海南岛内罕见的正南正北朝向，藏风聚气，收山纳水。，海南万宁神州半岛楼盘。

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