文昌高隆湾存量房屋买卖合同是啥？存量房和商品房的区别有哪些？

摘要：海南文昌高隆湾新房，现在很多人都喜欢买商品房，但是无奈的是，现在商品房的价格实在是太高了，如果能够买到合适的商品房，恐怕也需要付出很多的精力。除了商品房之外，大家可能在市场还会看到...

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存量房屋买卖合同是啥？存量房和商品房的区别有哪些？ 文昌高隆湾新房，高隆湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

现在很多人都喜欢买商品房，但是无奈的是，现在商品房的价格实在是太高了，如果能够买到合适的商品房，恐怕也需要付出很多的精力。除了商品房之外，大家可能在市场还会看到许多其余类型的海南房子，例如存量房，那么，存量房屋买卖合同是啥？存量房和商品房的区别有哪些？不妨看看文章。

存量房屋买卖合同是啥？

1、存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的海南二手房，即通常所讲的“库存待售”的高隆湾房产。

2、为明确存量房屋买卖交易中双方当事人的权利和义务，规范中介行为，增强交易的透明度，北京市建设委员会和北京市工商管理局在《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《商品房认购书》推行使用后，经过深入调研，拟定了《北京市存量房屋买卖合同》的征求意见稿。

3、网上签约的合同信息和权属登记信息系统及地税部门纳税信息建立数据共享机制，买卖双方可持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及相关材料到地税部门交纳税费，不再提供纸质的合同文本；

4、房屋权属登记受理时权属登记部门可直接调用网上签约信息和转移登记的申请信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起十个工作日内完成。

存量房和商品房的区别有哪些？

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指高隆湾房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的海南二手房，即通常所讲的“库存待售”的高隆湾房产。

2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的高隆湾房地产交易办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

3、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的高隆湾房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

上述内容便是小编给大家整理的关于存量房屋买卖合同是啥以及存量房和商品房的区别有哪些的详细信息了，希望能够对大家有一定的帮助。存量房买卖合同是针对于存量房销售所签订的合同了，存量房和商品房有着一定的区别，大家要弄清楚。

文昌高隆湾买房优势：海南购房，相对于三亚的人满为患，这里更像是一个海边世外桃源。高隆湾位于文昌市清澜镇渔场，这可是中国醉知名的渔场之一，所以在这里吃海鲜种类丰富，价格平实。这边流行一种将新鲜海鲜放进锅里涮的吃法，叫做“打边炉”，类似于火锅，海鲜熬的汤底，特别鲜美。

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