板楼和塔楼各有什么优缺点？选房前看清楚，

摘要：西海岸，海南购房者在西海岸买房的时候会对房屋进行选择，而现在海南房产市场中存在着各种各样的海南房产类型，在选择房屋的时候，很多海南购房者会比较关心地段、楼层、户型等因素，其实对于楼栋的建筑形...

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板楼和塔楼各有什么优缺点？选房前看清楚， 西海岸二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南西海岸都是醉好的买房选择。

西海岸购房者在西海岸买房的时候会对房屋进行选择，而现在西海岸房产市场中存在着各种各样的西海岸房产类型，在选择房屋的时候，很多西海岸购房者会比较关心地段、楼层、户型等因素，其实对于楼栋的建筑形式也是需要西海岸购房者去了解并且选择的，不同的建筑形式优缺点各有不同，那么板楼和塔楼各有什么优缺点？

1、板楼的优点

板楼在如今西海岸房产市场中也是比较常见的，大多数板楼都是南北朝向，进深也有一定的比例，在15米左右，南北通透的户型，便于通风和采光，且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜，而且由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。现在很多板楼都是以一梯两户的形式出现的，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。由于办理的住户不多，并且居住生活也会比较安静，所以办理的管理成本要比塔楼低一些，但是多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

2、板楼的缺点

现如今的办理社区居住密度比较低，而且容积率又低，在居住舒适度高的同时，海南房价也会随之上升，特别是在现在的城市里寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。如果是砖混结构的板楼，由于房屋内部的墙体都要起到承重的作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

3、塔楼的优点

塔楼常见于高层住宅的小区，这样的小区建筑密度比较，开发商为了节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的海南房价，让更多的人安居。大多数塔楼都是采用的大框架结构，房屋内部的承重墙比较少，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型，塔楼大多都是采用的框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4、塔楼的缺点

塔楼的住户比较多，每层楼的住户在6层以上，甚至醉高的可以高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。由于板楼每层楼都有部分户型的采光和通风情况比较差，并且想要更改比较难，所以塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

以上就是关于板楼和塔楼各有什么优缺点的相关内容，如果西海岸购房者想要购买到一套适合自己居住房屋的话，在选择房屋的时候，西海岸购房者可以根据板楼和塔楼的优缺点，看看自己适合购买哪种类型的房屋，但是要注意的是，不同的建筑类型所需要的西海岸购房成本也是不一样的，所以还需要注意自己的经济能力。

海南西海岸楼盘卖点：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。，西海岸买房。

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