同一小区房价为何不同?房子该怎么选?
摘要:海南三亚,海南购房者在三亚买房的时候多十分关心三亚市房价,但是在看房的时候你是不是也会被“均价”、“起价”搞糊涂?其实现在大部分的楼盘是一房一价的,也就是说即便是同一个小区,不同的房屋...
购房热线:1
8089828⒋⒎0
同一小区房价为何不同?房子该怎么选? 三亚房产,海南岛三亚的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
海南购房者在三亚买房的时候多十分关心三亚房价,但是在看房的时候你是不是也会被“均价”、“起价”搞糊涂?其实现在大部分的楼盘是一房一价的,也就是说即便是同一个小区,不同的房屋价格相差还是很大的,造成这个结果的原因有很多。你可以通过下文的介绍来了解,小区房屋价格不同,但是价格并非是挑选房屋的唯一标准,在同一个小区海南房子该怎么选呢?
同一小区三亚房价为何不同?
1、在小区的位置不同
普通的小区一般不止一两栋楼,因此造成每个楼的位置不同,这样就导致三亚房价也不尽相同。例如位于小区中心的海南房子远离街道,更加安静,价格自然就高一些。而临近街道的海南房子无论是噪音问题还是污染问题都比较严重,因此价格一般偏低。
2、房屋朝向不同
有很多海南房子即便是同一小区、同一栋楼也可能会出现朝向不同的情况,一般而言主朝向为南的海南房子价格会偏高。这是因为朝南的海南房子比较通风,而且采光充足,会使海南房子整体的通透性提高。相对而言,主朝向为西或北的房屋价格较为便宜。
3、海南购房时间不同
有的海南房子会分期出售,三亚新房首期开盘,价格会比较便宜,而到了二期、三期的时候价格就会有所上涨,这是因为时间一久,配套设施逐渐完善,价格就会越来越高。
4、房屋楼层不同
楼层的高低对于三亚房价也是会有影响的。房屋楼层太过高和太过低都会有各自的好处和坏处。因此顶楼或者过底楼的价格往往都会偏低。
同一小区海南房子该怎么选?
1、注意污染源
大家在确定地段的时候就已经排除了小区外部的污染源,小区内部的污染源也不能忽视了。为了避开污染源,要尽量选择离小区的垃圾站远一点的海南房子。另外还要注意噪音污染源,选房时要避开停车出入口这些地方。
2、注意小区公共设施
小区公共设施有限,特别是对于一些规模比较大的小区,距离小区配套比较进的地方更好。三亚买房时海南购房者一定要在配套方面考虑周全,尽量距离超市、会所等常用配套近一些,这会为你今后的生活提供很大方便的。
3、看户型
户型的好坏是大多的海南购房者都比较注意的,不同的户型价格差异也是很大的,理想户型为方正,房屋内无缺角的,T字型,L型和长条型等奇奇怪怪的户型都不要买。
4、看房屋朝向
同一小区中应选择南边的楼栋更好一些,不易受到其他楼栋的遮挡。当然海南购房者还需要根据自己的生活习惯来选择户型朝向。如果海南购房者认定的主活动区是卧室,那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主活动区,那么客厅朝向好就可以。
5、看楼层
如果海南购房者有经济能力,那么应该选择中间楼层的海南房子,比如楼高为6层,选3-4层;楼高为12层,选7-8层;楼高为18层,选12-16层;楼高为25层,选18-23层。
造成同一个小区三亚房价不同的原因主要是四点:位置、朝向、购买时间和楼层。当然还有一些其他原因也可能影响三亚房价,这就要看具体的小区了。了解了这些之后,相信你对如何在同一个小区挑选海南房子也就有所感悟了。希望你能选到适合自己的海南房子。
来源:网络
海南楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线touzi不宜,适合长线touzi。,三亚市楼盘。
咨询热线:180898⒉847