琼海房屋已过户但是银行没放款房子属于谁，二手房买卖的注意事项，

摘要：海南琼海，因为现在海南房价实在是太高了，所以有很多人都已经没有办法全额琼海市买房了，所以有很多人会选择买二手房，二手房也是可以通过贷款来进行购买，这样只要每一个月向银行还月供就可以...

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因为现在琼海市房价实在是太高了，所以有很多人都已经没有办法全额琼海买房了，所以有很多人会选择买海南二手房，海南二手房也是可以通过贷款来进行购买，这样只要每一个月向银行还月供就可以了，接下来我们来了解一下房屋已过户但是银行没放款琼海市房子属于谁？海南二手房买卖的注意事项？一起来看看相关的知识吧。

房屋已过户但是银行没放款琼海市房子属于谁

琼海市房子已经过户银行不放款，双方可以到银行进行协商解决，如无法解决的，可以根据合同上相关的违约条款进行赔偿解决，因为银行需要承担并履行补救、赔偿等违约责任。

海南二手房买卖的注意事项

1．在买卖二手当中需很多要注意的内容，一定要尽可能规范的签订合同，只有这样才能在某一方权益受到损害的时候，才可能用法律来保护好自己的利益。

2．买卖海南二手房的时候，首先要做的就是互相核实身份，一定要选择信誉高、可靠的中介公司，双方的资金、房屋都要到这样的中介公司才能放心的交割，一定要确保交钱之后过户能顺利完成，过户后房屋和资金要做到两清。在有需要的时候还可以查看中介机构是否具备相应资质，有没有工商部门颁发的营业执照以及房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这都是买卖海南二手房之前不可忽视的事项。

3．还需要核实交易琼海房产产权是不是合法的，产权证上的名字和房主是不是一致，还有面积、土地、产权性质等放慢都要进行查验，如果是保障房那么操作起来的步骤会非常的繁琐，而且会牵扯到琼海买房收益分配问题，醉后会影响海南二手房买卖合同的签订问题。

4．已经到了签约过程的时候要注意，所有对交易关键性条约以及卖方的所有承诺都要在合同中体现出来，不能用口头约定代替，如果是口头的约定一旦发生纠纷就无法受到法律保护，没有证据可言，所以合同的内容要包括这几项：房屋面积和附属设施、付款方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等等。

5．要是已经过户了银行却不给放款，一定要弄清楚银行不给放贷的原因，若银行告知是政策因素那就多等一段时间，但如果是买方和中介的原因导致的，那就是违约责任，这样的话可以根据合同是的违约条件来追究责任，必要的时候还可以向人民法院提起诉讼。

上面介绍的有关房屋已过户但是银行没放款琼海市房子属于谁，海南二手房买卖的注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。很多人都会琼海买房通过银行进行贷款，那么，琼海市房子已经过户银行不放款怎么办？这篇文章也给大家做出了详细的介绍，大家可以参考一下。

琼海市购房。。。海南琼海买房优势：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，习大大与彭麻麻的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。

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