海南三亚二手房解析：夫妻共同申请住房公积金贷款额度是多少?

摘要：三亚市新房，1、按还贷能力计算公式:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)X 还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额X贷款期限(月)。使用配偶额度的:(夫...

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夫妻共同申请住房公积金贷款额度是多少? 三亚新房，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

1、按还贷能力计算公式:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)X 还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额X贷款期限(月)。

使用配偶额度的:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)X还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额X贷款期限(月)。

其中还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例加个人缴存比例);

2、按房屋价格计算公式：贷款额度等于房屋价格乘以贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按账户余额、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

3、按醉高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额40万元。

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额50元万元。

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常交不交存补充住房公积金的，贷款醉高限额70万元。

三亚买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，海南房产信息网

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