海南保亭县房子——公积金账户余额1万可以贷款多少

摘要：保亭房地产，1、如果公积金当前已断交，此时个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。2、如果在申请公积金贷款的时候，住房公积金账户的状态是正在存缴，...

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公积金账户余额1万可以贷款多少 保亭县二手房，保亭的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、如果公积金当前已断交，此时个人醉高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，醉多可贷60万。

2、如果在申请公积金贷款的时候，住房公积金账户的状态是正在存缴，那么个人醉高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则醉多可贷70万。

公积金的贷款额度还要从以下几个方面来算：

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

其中贷款的成数是根据所海南购房屋类型以及房贷套数决定的，如果所买的海南房子是在九十平方以下，应支付不低于20%的首付。

那么计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻双方的。

如果是用本人的住房公积金申请贷款，贷款醉高可申请40万，如果是夫妻双方，那么醉高限额是60万元;如果是正常缴纳补充的住房公积金，那么本人贷款醉高额度是50万元，夫妻双方是70万元。

员工在申请住房公积金贷款的时候，所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的十倍，如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。

注意：公积金的具体贷款额度还需要依据当地的政策规定来，以上仅作参考。

根据国家规定：“公积金贷款申请需满足这些条件：具有XX市常住户口或有效居住证明;只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，部分城市不少于12个月;在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。”

此外，根据国家规定：“申请公积金贷款的贷款人要具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;没有未还清的住房公积金贷款，另外，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款;未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大多不超过65周岁)。”

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