陵水县房地产解析：房地产按揭贷款流程，哪些情况不宜提前还贷，

摘要：海南陵水房产，其实选择贷款有很多种注意事项，必须要了解基本的流程、申请的方法以及注意事项，当然更重要的是要关注还款的压力以及利息等等问题。下面就是关于陵水房地产按揭贷款流程以及哪...

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房地产按揭贷款流程，哪些情况不宜提前还贷， 海南陵水县购房，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~

其实选择贷款有很多种注意事项，必须要了解基本的流程、申请的方法以及注意事项，当然更重要的是要关注还款的压力以及利息等等问题。下面就是关于海南房地产按揭贷款流程以及哪些情况不宜提前还贷，希望让更多人了解基本的流程和申请的注意问题，以后在贷款的过程中就会有更好的优势。

海南房地产按揭贷款流程

按揭贷款刚开始就要了解银行信息，相关材料，提交后由专业人员审核，同意后即可签合同。

1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、醉后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

哪些情况不宜提前还贷

1、签订贷款合同的时候享受7折到8折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照醉新利率执行，利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1／3的陵水县购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的陵水县购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

上面的介绍就是关于海南房地产按揭贷款流程以及哪些情况不宜提前还贷，希望大家在贷款陵水县购房时都能够了解这些基本的问题，以后再还款的时候也会变得更加清晰，不会出现太多问题。其实很多陵水县购房者也比较担心，如果贷款的额度太高，自己以后还款能力可能不太充足，也会影响陵水县购房的顺利程度。

陵水楼盘排行

1、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，医院配套有陵水黎族自治县人民医院；三亚市人民医院；军田卫生院。；

2、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，物业公司是碧桂园物业有限公司。

3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，医院配套有301医院 (16公里)英州中心卫生院 (1.4公里)游明宪诊所 (970米)英州镇赤岭卫生室 (3.1公里)；

4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

5、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，医院配套有药店、诊所 ；

6、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于绿城蓝湾小镇，开发商是海南绿城高地touzi有限公司。

7、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，容积率3.9。

8、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。

9、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），容积率0.59。

10、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业公司是融创物业。

陵水是否纸得买？，陵水房价还会涨吗？很多人问小陈，陵水房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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