【海南土福湾二手房】电梯房买二楼好不好，电梯房购买条件是怎样，

摘要：海南土福湾购房，电梯房以前还没有普及开来，而现在越来越多的电梯房开始出现，房屋这个物品也就是很不一样了，以往大家购买不会去关注层数，而现在使用了电梯，既然得要缴费，那么在电梯楼...

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电梯房买二楼好不好，电梯房购买条件是怎样， 海南陵水土福湾房子，土福湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

电梯房以前还没有普及开来，而现在越来越多的电梯房开始出现，房屋这个物品也就是很不一样了，以往大家购买不会去关注层数，而现在使用了电梯，既然得要缴费，那么在电梯楼层选择上肯定要办理好，这样才可以让电梯发挥更大的作用，那么电梯房买二楼好不好？电梯房购买条件是怎样？

电梯房买二楼好不好？

2层比较适合老年人或者不喜欢住高层的人，这个楼层上下比较方便，不过采光和视野不是很好，因为楼层低，不过只要前方的陵水土福湾房子不是特别高影响也不大。

1、二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。另外二层的楼高不是很高，会吸收很多的地面尾气，有较大的空气污染。而且二层的安全也不是很好的。需要加装防护设置。

2、陵水土福湾房子好坏没有标准。但是对于高层来说，估计都是建筑高度超过100米了，可能是超高层建筑了，2f还是比较低的。但是要综合你的经济能力还有touzi自用等综合比对考虑。当然100个人中95个人不会喜欢2楼。但是如果对于周围全是高楼遮挡物，景观很一般，高区报价远远高于底区的情况下来，2f也可以考虑。

3、对于多层的老陵水土福湾房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种不错的选择。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是比较好的，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。

4、高层住宅的二层，在视野上容易受挡，通风效果也不如高楼层，冬天可能缺少日照，夏天容易多蚊虫。如果底层有餐厅饭馆的话，会受到油烟的威胁，必须慎重选择。当然也不是全都不好。如果小区有花园，低楼层的景色是很爽的。家有老人小孩的话，上下也比较方便。如果楼里电梯使用紧张的话，不必挤和等电梯。

电梯房购买条件是怎样？

1、户籍单身陵水土福湾购房政策

（1）目前上海实行的是“认房认贷”的限购政策，政策中规定属于上海市户口的成年单身人士，如果在上海市没有属于自己的自住住房，并且在2011年前，单身人士和父母拥有的住房数量不超过2套的话，那么就可以在上海市购买一套房屋。

（2）如果单身人士和父母拥有的住房数量超过3套的话，那么就不能再购土福湾买房屋。政策中还规定了不属于上海市户口的成年单身人士是不可以在上海购土福湾买房屋的，也就是说被限购了。

2、非户籍单身陵水土福湾购房政策

（1）限购，非上海户籍的未婚者不可能陵水土福湾购房。

（2）非沪籍想在上海土福湾买房需要同时满足3个条件：

一是以家庭名义陵水土福湾购房，所谓家庭指的是陵水土福湾购房者已婚。

二是该家庭在沪无房。

三是能提供至土福湾买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接陵水土福湾购房，无需提供税单。

以上所描述的内容就是小编对于电梯房买二楼好不好？电梯房购买条件是怎样的具体介绍，电梯房中层数较低的房屋其实并不是太受一些人欢迎，但是对于老年人来说，这种层数也是很不错的，虽然说有电梯，但是电梯作为一个物品，总是会有出问题的一天，而楼层低，即便是电梯坏了，上下楼问题也仍旧不大。

土福湾楼盘排行

1、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于雅居乐清水湾，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

2、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，产权年限70年。

3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，医院配套有301医院 (16公里)英州中心卫生院 (1.4公里)游明宪诊所 (970米)英州镇赤岭卫生室 (3.1公里)；

4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (421米)。

5、荣盛香水湾： 均价元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边。

6、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，项目地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区。

7、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业费3.80元/平米/月。

8、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于温泉庄园，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司,海南陵水中南福原touzi有限公司。

9、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），产权年限70年。

10、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业公司是融创物业。

土福湾独占优越自然资源的环境下，土福湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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