东方市二手房翻新需要注意哪些东西?

摘要：东方楼盘，提前确定风格和新房一样，先确定好风格很重要，有利于你后续步骤的有序开展。注意设计沟通注意跟设计师做好沟通，这样才能确保最后的效果能让你满意。尤其是选择局部改造，...

购房TEL：18089828470

二手房翻新需要注意哪些东西? 东方市房价，东方拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

和东方市新房一样，先确定好风格很重要，有利于你后续步骤的有序开展。

注意跟设计师做好沟通，这样才能确保醉后的效果能让你满意。尤其是选择局部改造，在动工前要跟设计师沟通好哪些东西需要保留，哪些东西需要摒弃，不要等中途再来打乱节奏。

因为是旧房，难免会有旧损之处，甚至会有一些安全隐患，所以一定要在施工前做好全面检查，毕竟安全第一。

哪些必须拆，哪些不能拆，都是有讲究的，否则很可能就会花了大价钱，却收不到好的效果。

承重墙不能拆改：一般24cm以上的墙，如外墙、和邻居共用的墙。

配重墙体：阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除。

卫浴拆除要敲砖，拆除过程中旧的防水层一般不打掉，敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。

地面拆除要彻底，打算拆地面就必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的，必须保证拆除地面清理完全。

水电隐蔽工程必须小心处理。原先遗留下的管线或许已到“高危”年龄，改造时要当机立断，该改的绝不放过。

有的老东方市房子没怎么做过吊顶，而很多业主在旧房装修的时候就想赶时髦，利用改造的机会，给东方市房子做一个大吊顶。我国现行的住宅标准高层2.8米，净高为2.6米，如果要做大吊顶，那么居室举架更低，过低的室内空间会使室内采光受到影响，使人们的心理压力增加。(在条件允许的情况下，可以做中空的小吊顶，效果不错)

旧房改造很多时候需要的花费不少，提前了解它有哪些费用组成，是一件很重要的事。

1、拆除费，这是东方市新房装修所没有的，拆除费用的多少主要看业主需要改动的地方有多少了，也就是工程量的大小。

2、设计费，旧房改造是需要设计师的，如果没有明确的设计方案，装修过程中就很容易出现各种问题或者没有达到业主的要求，那么到时候返工则更加麻烦。

3、材料费，材料费一般由主材、辅材两方面构成，业主可以根据自己的经济情况选择适合档次的材料。

4、人工费，人工费是醉容易理解的，主要看有多少施工人员和醉终的施工天数。不过不同的施工团队价格上是有不同的，工艺品质高的施工团队价格肯定高于普通的施工团队。

5、管理费，一般的装修公司都会有这个费用，主要是指装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。

东方楼盘排行

1、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于碧桂园海逸半岛，开发商是东方晨旭置业有限公司。

2、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边餐饮有潮汕饭店 随意饭店 万顺饭店。

3、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于麓鸣海，开发商是海南艾德房地产开发有限公司。

4、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，容积率2.5。

5、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于汇艺蓝海湾，开发商是海南东方东汇置业有限公司。

6、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方·吉祥康郡，开发商是东方正新实业有限公司。

7、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，周边商场有来利百货平价超市(8公里)。

8、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方天涯驿站，开发商是海南天涯驿站旅游开发有限公司。

9、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁。

10、东方假日： 均价21000元/㎡，项目地址：东方市解放东路与三环路交叉路口。

小编分析：拥有一套东方的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi东方是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

打折威信：1808982847O