海南签订房屋租赁合同时需要注意什么事项?

摘要：海南海南省养老，1、双方的情况确定出租人有处分房屋的权利，即出租人有房屋的所有权或者处置权。出租人和承租人的姓名和住址应当在合同中写明。在实践中，有些出租人对房屋没有所有权或处...

购房V信：18089828470

签订房屋租赁合同时需要注意什么事项? 海南楼盘，海南这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海南买房子。

确定出租人有处分房屋的权利，即出租人有房屋的所有权或者处置权。出租人和承租人的姓名和住址应当在合同中写明。在实践中，有些出租人对房屋没有所有权或处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，我们必须注意这一问题。

说明房屋的确切位置，如某条道路上一定数量的房间、住房面积、房屋装饰、墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和浴室的简要说明;配备设施和设备等;房屋与业主的财产权，说明这套房屋是哪种产权，业主是谁，出租人与业主之间的关系，以及他是否受业主委托出租房屋的情况下，这套房屋是一套什么样的产权，业主是谁，出租人是谁，业主是谁，出租人与业主之间的关系，以及他是否受业主委托租用房屋。

合同规定了期限。在此期间，没有特殊情况的，出租人不得收回房屋，承租人也不得放弃房屋而租赁其他房屋。期限届满时，承租人将房屋退还出租人。承租人继续出租房屋的，应当事先通知出租人。承租人协商后，经出租人同意，可以继续出租。

出租人和承租人协商确定，出租人在租期内不得擅自加租。租金的支付条件一般是每年、半年和每季度支付。如果你一次付更长一段时间的租金，你可以和出租人讨价还价，并要求一些让步。不过，从承租人的经济负担能力来看，按月或按季付款所造成的财政负担相对较小。

房屋修理的责任是房屋的业主或业主的委托人，因此房屋的修理是出租人的责任。承租人在出租房屋前，应当仔细检查房屋及其内部设施，确保今后能够正常使用。

海南优质楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，医院配套有临高县人民医院、中医院、妇幼保健医院、博爱、现代医院；

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧。

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，物业公司是海南长佳实业有限公司。

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁）。

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，绿化率。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业费住宅 2.8，商业：5元/平米/月。

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，医院配套有海南省人民医院、海南医学院第二附属医院、海南国瑞中医院；

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，项目地址：琼海市博鳌镇中国南海博物馆北。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，容积率1.20  。

海南年平均温度17~21℃，海南的夏季温度比其他市县更舒服，随着海南养老配套日益完善，海南房价将一路高涨。海南买房还是要早买。

咨询V信：180898⒉847O