【琼海二手房】琼海二手房纠纷要如何做才无风险?

摘要：琼海市房产，一、第三方资金托管在购买二手房时，最常见会出现的风险就是卖方一房二卖，除此之外，在二手房买卖时，卖方卷钱跑路的情况也是屡见不鲜的，而琼海市购房者最后只落得“钱房两失”...

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琼海二手房纠纷要如何做才无风险? 琼海市新房，琼海买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

在购买琼海市二手房时，醉常见会出现的风险就是卖方一房二卖，除此之外，在琼海市二手房买卖时，卖方卷钱跑路的情况也是屡见不鲜的，而海南购房者醉后只落得“钱房两失”的尴尬境地。因此，在买琼海市二手房时，你醉好采取第三方资金托管。其实，所谓的三方资金托管就是指海南购房者你将钱交给第三方托管，只有交易完成了，才会把海南购房款划到对方的账户。

什么是凶宅，一般来说，凶宅其实就是指发生过凶杀案的房屋。自古以来，中国海南购房者都十分讨厌凶宅，也绝不会触碰凶宅，但在生活中，不少卖方为了把凶宅卖个好价钱，往往会故意隐瞒事实，一旦海南购房者在毫不知情的情况下买了凶宅，可是无法退房的。因此，在购买琼海市二手房时，广大海南购房者一定要看清楚该海南房子的背景，也可以到该小区的其它业主处走访一下，多了解一下。

在买琼海市二手房时，一定不要忽略了房屋共有人产权，不然你将会在入住后麻烦不断。一般来说，琼海市二手房都有多位共有人，在交易时，海南购房者必须取得所有共有人的同意，这样交易才有效，如果有一位共有人未同意卖房，那么即便你们签了海南购房合同，那么也是无效的。此外，不管是出于什么原因，在签订海南购房合同时，一定要让所有的共有人到场签字。注意了，是共有人亲自到场签字。

一般来说，不管是买海南新房还是买琼海市二手房，除了房款之外，税费也是必不可少的。但是与海南新房相比，买琼海市二手房往往要缴纳更多的税费，为了少缴税，一些海南购房者就想着签订阴阳合同，但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可就难以维权了。因此，海南购房者你与其去想尽办法去税费醉后还搞得麻烦不断，还不如老老实实缴纳税费吧，可想歪点子了。

有个人在琼海买房时被所谓的二房东骗走了房款，等到搬家时才发现自己上当了，这就是没有核实卖方信息的后果。其实，在买琼海市二手房时，多数人都把目光放在了海南房子上，很容易忽视卖方身份，如果卖方非房主，只是擅自伪造了产权证，你可就惨了。

海南琼海楼盘卖点：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。，海南琼海市房地产。

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