海南万宁石梅湾二手房攻略|买多大房子合适？先正确评估自己的购房能力，

摘要：石梅湾养老，置业，从来都不是一件可以让人掉以轻心的事情，尤其是现在的海南房价越来越高，对于普通家庭来说，都是一笔不小的压力。买“好石梅湾房子”，是每个石梅湾购房者一...

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买多大房子合适？先正确评估自己的购房能力， 海南万宁石梅湾房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，石梅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，石梅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

置业，从来都不是一件可以让人掉以轻心的事情，尤其是现在的海南房价越来越高，对于普通家庭来说，都是一笔不小的压力。买“好万宁石梅湾房子”，是每个石梅湾购房者一直都坚定的方向，但是在万宁石梅湾买万宁石梅湾房子的时候也需要做到量力而行，不然万宁石梅湾买房的时候虽然轻松，但是在还贷款的时候如果压力太大，一不小心因为万宁石梅湾房子做了“房奴”，影响了原本的生活质量，恐怕就不是一件很好的事情了。

要做万宁石梅湾房子的主人，而不是让万宁石梅湾房子成为你的累赘，所以在万宁石梅湾买房之前，应该衡量一下自己的经济能力、对于万宁石梅湾房子一些配套的需求以及对还贷后的月供的预算，考虑出一个在自己经济能力范围之内的计划，并且能够满足自己的各项配套要求的万宁石梅湾房子。

一、你需要知道什么是石梅湾购房能力

所谓的石梅湾购房能力，就是说，你自己或者是家庭可承受多少的预算？如果你打算石梅湾购房，就需要考虑自己是想要一次性石梅湾购房还是贷款石梅湾购房。现在万宁石梅湾买房的话，大多数人都会是选择贷款万宁石梅湾买房，如果需要贷款石梅湾购房的话，就需要考虑自己的首付能力和还款能力。

贷款万宁石梅湾买房就是先付一些首付，然后剩下的房款去银行贷款，如果有足够的首付则需要考虑自己的还月供的能力，一般来说，月供醉好不要超过家庭收入的50％。

二、如何评估自身万宁石梅湾买房能力？

1、计算首付能力

忌一下子就将自己或者是整个家庭的全部可用资金当作首付，在计算首付的时候，不能只计算房屋的价格，一定要把装修的金额也加进去。精装房虽然不用装修，但可能也会换些家具什么的，另外，如果你买的是毛坯房，装修也是一笔不小的费用。

2、计算月供能力

付了首付之后，以后要还的就是月供了，一般来说，还月供钱数的比例应该占到你总收入的百分之三十，因为贷款期限通常比较长。至少也会是十年左右，所以，在这期间，考虑到工资的固定情况以及抵御风险的能力，所以尽量将还月供的钱数考虑的充足一些。

3、计算养房能力

万宁石梅湾房子在使用的过程中，也是需要一些“保养费”的，比如，在万宁石梅湾房子购买后，还有物业费、取暖费、天然气等。而一个小区和一个小区的生活成本也有一些差异，这些都会导致生活成本的一些差异，如果石梅湾购房的地理位置相对偏僻，还需要考虑到一部份的交通费用。

以上就是本文的全部内容了。在醉新的置业调查数据中，据显示，我国有九成的人都选择了按揭石梅湾购房，其中有三成左右的人选择的万宁石梅湾房子需要交纳的月供占其收入的五成以上，这必然会导致巨大的万宁石梅湾买房压力。那么，只要在万宁石梅湾买房前对于自己的石梅湾购房能力进行评估，找到适合自己的万宁石梅湾房子，才能在未来的生活中能更加闲适和从容。

石梅湾养老楼盘推荐

1、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，物业公司是嘉园物业。

2、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于龙溪谷，开发商是海南新诚房地产开发有限公司。

3、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，物业公司是海南金旅居物业服务有限公司。

4、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），容积率0.79。

5、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海航·橡树林山居，开发商是万宁海航大康乐touzi开发有限公司。

6、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，物业费4.20元/平米/月。

7、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），容积率1.7。

8、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，产权年限70 年。

9、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，容积率1.68。

10、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，容积率1.2。

石梅湾休闲度假：石梅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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