陵水香水湾房地产解析|房子有贷款可以卖吗？可以通过哪些方式交易，

摘要：陵水香水湾房产，现在香水湾买海南房子，大多数的朋友都是贷款购买的，但是有很多朋友在第一次香水湾买海南房子的时候都是先购买一套小户型的海南房子过渡，到了合适的时机之后再换房，这类海南购房者也被称之为改善型置...

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房子有贷款可以卖吗？可以通过哪些方式交易， 陵水香水湾房产，香水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些香水湾买房细节都需要注意！

现在海南买香水湾房子，大多数的朋友都是贷款购买的，但是有很多朋友在第一次海南买香水湾房子的时候都是先购买一套小户型的香水湾房子过渡，到了合适的时机之后再换房，这类香水湾购房者也被称之为改善型置业群体，大多数改善型置业的香水湾购房者都是将自己以前的香水湾房子卖出去再海南买香水湾房子，那么香水湾房子有贷款可以卖吗？有贷款的香水湾房子可以通过哪些方式交易呢？

香水湾房子有贷款可以卖吗？

现在香水湾二手房市场中存在有很多贷款还没有还完的香水湾房子，如果要购买香水湾二手房的话，香水湾购房者就有很大的几率会遇到这类贷款还没有还完的香水湾房子，原则上来说，贷款还没有还完的话，香水湾房子的产权就是抵押在银行的，不可以随意出售，但实际上，现在也有很多香水湾房子还有贷款没还款就在出售的，想要出售有贷款的香水湾房子，就需要利用一些灵活的技巧去出售了。

有贷款的香水湾房子可以通过哪些方式交易？

1、转按揭

你说有些银行也是支持房贷转按揭这种方式的，但是现在通过这种方式来进行香水湾二手房交易的人却不是很多，转按揭是很简单直接的一种方法，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。这对于香水湾购房者来说有一点不是很好，那就是购买香水湾二手房的首付可能会比自己预期的高很多。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款

很多卖家在出售房屋的时候手里面剩余的资金可能并不是很多，而卖家则是准备好了资金去购海南买香水湾房子的，所以用买方的首付款缴清剩余贷款是当下香水湾二手房交易中频繁应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款

卖家跟买家之间并不熟悉，所以相互之间会存在很多的不信任因素，所以有些买家是不会同意垫付房贷的，这种情况下就需要卖家自己想办法了。如果卖方想在卖出海南房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的海南房产，可以采取利用银行贷款来缴清剩余贷款的这种方式，但前提是房主有银行认可的抵押物。

如果要购买香水湾二手房的话，那么针对这种可能发生的情况，香水湾购房者就要考虑清楚了，贷款海南买房有好有坏，也留下来不少的后遗症，而海南房产再次进行交易的时候就会存在这样的问题，以上就是关于有贷款的香水湾房子是否可以卖以及通过哪些方式交易的介绍了。

香水湾楼盘排行

1、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边商场有小区综合商业体购物超市 (50米)海韵购物广场 (1公里)海棠湾国际免税城 (8公里)。

2、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，医院配套有301医院(16公里)白求恩医院(1公里)军田卫生院(2.2公里)；

3、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，容积率0.5。

5、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”。

6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，生活配套有 海洋主题公园。

7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)。

8、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业费3.80元/平米/月。

9、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，生活配套有陵水县中心市场(16.2公里)中国建设银行ATM(陵水支行营业部)(16.4公里)中国移动(陵水第一营业厅)(16.0公里)。

10、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边餐饮有黎安母海鲜馆 (946米)大碗湘菜馆 (902米)神舟海鲜火锅店 (796米)百客烧烤 (1.1公里)。

香水湾独占优越自然资源的环境下，香水湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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