清水湾车位需要买吗，买车位要注意什么，

摘要：陵水清水湾买房，大家都说买车子比较简单，但是海南买房比较难一些，所以现在有车一族的人也是相对来说比较多的，有很多人在海南买海南房子的时候，都会把车位一起买了，这样就不用担心停车的问题，因为...

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车位需要买吗，买车位要注意什么， 清水湾购房，如果你来过海南，看看清水湾的天，看看清水湾的白云，就一定有清水湾买一套房子的冲动。

大家都说买车子比较简单，但是清水湾买房比较难一些，所以现在有车一族的人也是相对来说比较多的，有很多人在清水湾买陵水清水湾房子的时候，都会把车位一起买了，这样就不用担心停车的问题，因为车肯定是不能乱停的，接下来我们来跟大家分享一下车位需要买吗？买车位要注意什么？想要了解的朋友们一起来参考一下吧。

车位需要买吗

注意小区车位比，买了陵水清水湾房子之后，陵水清水湾购房者就是要定居在这个区域很长一段时间了，甚至今后就会一直居住在这里，那么车位比是衡量一个小区车位是否充足的直观数字，一般的小区如果车位比低于1：0．8，就说明该小区的车位比较紧张，对于车位供应紧张的小区，就算打算采取长期租车位的方式可能都很难找到可租的车位。有些小区的车位比甚至低至1：0．5左右。

买车位要注意什么

一、明确车位产权

选车位是陵水清水湾购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，小编不建议购买：

1、小区的公共空地

小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

2、无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对陵水清水湾购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随陵水清水湾房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

3、已被公摊的地下车位

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖陵水清水湾房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

4、人防工程禁止开发商销售

没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢？当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

二、观察车位位置

车位的宽度、高度、长度对于陵水清水湾购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，陵水清水湾购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。

三、不能使用公积金贷款

公积金的全称是住房公积金，顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

以上有关车位需要买吗，买车位要注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助，现在有很多人在购清水湾买清水湾房产的时候，就会顺带连车位一起买了，但是对于很多人来说是比较纠结的事情，我们在选购车位的时候，一定要细心的去挑选，这样才能够选择出合适自己的车位。

清水湾楼盘排行

1、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业费2.00元/平米/月。

2、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，楼盘卖点，精装修、拎包入住，亚龙湾爱琴海岸酒店运营团队……卖点众多，精彩无限。。

3、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，容积率1.12。

4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，容积率0.5。

5、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边娱乐有一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)。

6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，生活配套有 海洋主题公园。

7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)。

8、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，生活配套有海韵广场 (100米)百佳汇超市 (100米)中国人民银行陵水支行 (198米)。

9、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边娱乐有夜宫殿娱乐会所(16.2公里)兴兴网吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。

10、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），产权年限70年。

清水湾是否纸得买？，清水湾房价还会涨吗？很多人问小陈，清水湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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