文昌如何将老旧的二手房卖出一个好价钱?

摘要：文昌购房，1、给买家留下砍价的余地当买卖双方在进行二手房交易的时候，肯定双方关注的重点都是在房屋的价格上面，现在有很多的文昌购房者在购文昌市买房屋的时候都会觉得卖家出售的海南房子都是几...

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如何将老旧的二手房卖出一个好价钱? 海南文昌房产，文昌买房时，大家醉关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

当买卖双方在进行海南二手房交易的时候，肯定双方关注的重点都是在房屋的价格上面，现在有很多的海南购房者在购文昌市买房屋的时候都会觉得卖家出售的文昌房子都是几十上百万的东西，如果卖方在出售文昌房子的时候不给优惠几万元，那么自己就吃大亏了。因此，这边建议业主在卖房前，一是要在自己卖房的心理底价基础上多加个两三万元，以备与意向买家讨价还价进退自如促成交易。

当大家有了卖房的打算时，一定要把自己将要出售的文昌房子给打扫干净一些，如果自己的文昌房子看起来是整洁漂亮的，那么对海南购房者的吸引力也会大一些，要想使自己的文昌房子早点脱手并且能卖出个好价钱，建议大家在卖房之前先把文昌房子打扮打扮，比如检修煤气、水及暖气管道，使之正常运转，房间墙面若有损坏，也要及时修补。

根据现在多家中介公司的海南二手房交易数据显示，现在有百分之五十的海南购房者都是在第一次看房的时候就会与卖方达成购买的协议了，而多次看房、买家多人看房后往往很难成交，所以大家在出售房屋时一定要学会判断海南购房者的心理，这样文昌房子才能卖出一个好价钱。

如果大家所出售的海南二手房是属于比较破旧的，在这种情况下，如果大家还想要卖出一个好价那么一定要突出文昌房子的未来，而不是跟买家强调自家文昌房子的户型、采光等内在因素。大家在介绍房屋的时候，一定要让海南购房者觉得自己买到的不仅是一处住宅，更是一笔保纸的财富，这在一定程度上会减轻文昌市房价给买家带来的心理压力。

文昌楼盘排行

1、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，项目地址：文昌市月亮湾。

2、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，周边商场有绿岛超市 (67米)千百汇超市 (862米)新天地超市 (811米)中天便利店 (239米)。

3、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，医院配套有清澜镇卫生院，清澜社区门诊；

4、椰海尚品： 均价14000元/㎡，位于文昌市高隆湾旅游大道。

5、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，周边餐饮有沙县小吃 (4.8公里)紫气东来食府 (5公里)重庆火锅 (3.7公里)环球码头海鲜城 (6公里)。

6、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于同创碧海城南苑美兰海岸，开发商是海南新鸿置业有限公司。

7、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），周边娱乐有石头公园 (32.9公里)铜鼓岭 (35.1公里)椰子大观园 (3.5公里)八门湾红树林 (12.8公里)。

8、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，物业费2元/平米/月。

9、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，周边商场有恒兴超市逸龙湾分店 (1.2公里)千百汇超市 (3.7公里)新天地超市 (2.4公里)。

10、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，容积率2.45。

文昌休闲度假：文昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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