怎么看自己能买多少钱的文昌市房子？有哪些费用，

摘要：海南文昌买房，文昌市买房之前，大家最好还是做一个合理的文昌购房预算和规划，这样自己在选海南房子的时候才有一个明确的目标，很多人在做文昌购房预算的时候，只是了解到了购文昌市买海南房子需要哪些费用，但是对于...

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怎么看自己能买多少钱的文昌市房子？有哪些费用， 文昌市房产信息网，文昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

文昌市买房之前，大家醉好还是做一个合理的文昌市购房预算和规划，这样自己在选文昌房子的时候才有一个明确的目标，很多人在做文昌市购房预算的时候，只是了解到了购文昌市买文昌房子需要哪些费用，但是对于具体的费用数额还是不清楚，实际上自己还是不知道该准备多少钱来文昌市买文昌房子了，今天小编就来讲讲，怎么看自己能买多少钱的文昌房子？文昌市买房有哪些费用呢？

怎么看自己能买多少钱的文昌房子？

现在大多数的文昌市购房者都是贷款购买的文昌房子，那么小编就以贷款文昌市买房为例来讲讲吧，贷款购文昌市买文昌房子的话，一般计算好首付款，其余多准备个三四万的杂费就可以了。如果是购买海南新房的话，一般首付款就是30%，如果是限购城市的话，准备40%比较好；如果是购买文昌二手房的话，一般文昌二手房评估纸为成交价的八成，贷款额度低了，那么准备首付款一般需要达到成交价的40%以上才行。

文昌市买房有哪些费用？

1、契税

虽然契税有减免的政策，但是这笔费用还是要先交的，所以文昌市买房之前还是要先准备好，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。契税的计算依据是成交价格，根据购文昌市买房屋的情况不同，可准备1%-3%的费用，这笔费用还不是个小数目。

2、维修基金

维修基金的全称是房屋维修基金，有些朋友也称之为大修基金，这主要是为了以后维护小区的一些公共设施的一笔费用，一般文昌房子也有一个保修期，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

3、物业管理费

物业管理费虽然不是一次性就能交完的费用，但是第一笔物业管理费一般是在交房的时候交纳的，所以文昌市购房者也需要提前准备好，一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，大家可以参照这个标准来准备这笔费用。一般小区收取物业费都是按照一个季度或者是一年来收取的，一笔就是几千块了。

购文昌市买文昌房子是一件非常耗费资金的事情，所以大家在购文昌市买文昌房子之前一定要做好文昌市购房预算，这样才不会让自己在办理文昌市购房手续的时候陷入资金困境，临时凑钱更难，以上就是关于怎么看自己能买多少钱的文昌房子以及文昌市买文昌房子需要准备哪些费用的介绍了。

文昌市买房优势：海南文昌市楼盘，文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。

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