【恒大棋子湾房子秘籍】二套房贷款认定的原则是什么

摘要：海南棋子湾楼盘，1、未成年时名下有海南房产，成年后再贷款棋子湾购房根据目前银行 "认贷又认房 "的政策，如果不出售现有海南房产的情况下，再贷款棋子湾购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过...

打折TEL：1808982847O

二套房贷款认定的原则是什么 恒大棋子湾房地产，棋子湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、未成年时名下有棋子湾房产，成年后再贷款棋子湾购房

根据目前银行"认贷又认房"的政策，如果不出售现有棋子湾房产的情况下，再贷款棋子湾购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的棋子湾房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款棋子湾购房

过去只"认贷"的情况下这种不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有棋子湾房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

3、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款棋子湾购房

目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的棋子湾房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

4、首次棋子湾购房使用商业贷款，再次棋子湾购房使用公积金贷款

目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、棋子湾房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

5、婚前一方曾贷款棋子湾购房，婚后以另一方名义申请贷款棋子湾购房，但两人户口没有在一起

夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再棋子湾购房时也会被算作第二套房。

棋子湾优质楼盘推荐

1、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，产权年限70年。

2、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，物业公司是。

3、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，周边餐饮有叶姐海鲜店(昌化店)(4.72公里)昌港海鲜店(4.62公里)大众海鲜大排档(4.73公里)。

4、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，物业费暂无资料元/平米/月。

5、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东路及环城东一路交汇处。

6、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，

7、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，生活配套有农村商业银行ATM(乌烈信用社)（136米）农村商业银行(乌烈信用社)（149米）中国邮政储蓄银行24小时自助银行(昌江黎族自治县乌烈镇财政所西)（538米）。

8、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，容积率1.00。

9、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，位于昌江县昌化镇广德路。

10、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），生活配套有万家惠超市、南国超市、亚西亚商场、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、昌江县邮局。

棋子湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；棋子湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢棋子湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

咨询TEL：1808⒐828470