经济适用房过户流程及过户费用有哪些

摘要：文昌月亮湾楼盘，经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息(按房...

团购热线：1808982⒏470

经济适用房过户流程及过户费用有哪些 月亮湾房地产，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。

1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息(按月亮湾房产证填写)填写完全;

2、申请交易，在月亮湾房产交易咨询台领取网签号;

3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易)，并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;

4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、海南购房涉税申报核定(5年以上家庭唯一住房证明)表等资料，为契税的缴纳做准备;

5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明;

6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;

7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益;

8、持相关资料办理月亮湾房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及海南购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，海南房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，海南购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票;

9、登记过户，取得房屋产权证明。

①印花税--0.05%，

②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，、

③个人所得税(转让收入-房屋原纸-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，

②印花税--0.05%

文昌月亮湾买房优势：海南文昌月亮湾房子，文昌月亮湾是位于海南省铜鼓岭国际化生态旅游区的北部，被评为海南醉美的十条海湾之一，全长约有11公里，这里的海防林可以说是目前海南省醉宽、保存醉完好的海防林带之一。

买房TEL：1808⒐828470