海口市定金与订金的区别在哪里？没搞清楚就别买房，

摘要：海口买房，有的朋友在做海南购房决定的时候比较草率，在还没有搞清楚要选什么样的海口房子时就先把定金交了，其实这种情况下，大多数的海南购房者可能都是对定金的含义不太了解，把定金跟订金的含...

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定金与订金的区别在哪里？没搞清楚就别买房， 海南房子，海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

有的朋友在做海南购房决定的时候比较草率，在还没有搞清楚要选什么样的海口房子时就先把定金交了，其实这种情况下，大多数的海南购房者可能都是对定金的含义不太了解，把定金跟订金的含义混淆了，这才导致看房的是时候就随意交了海南购房定金，海口买海口房子不是一件小事情，今天小编就来讲讲，定金与订金的区别在哪里？没搞清楚前先别海口买房！

定金与订金的区别在哪里？

1、性质不同

定金和订金醉大的区别就是性质性质完全不同，定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。但订金却不具备法律意义，只是我们平时生活中的一种习惯用语，只有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

2、法律后果不同

由于定金是一个法律概念，这意味着海南购房者交了海南购房定金之后，就需要履行相应的义务，如果违约的话就需要承担一定的责任，定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。而订金由于不是一种法律概念，在法律上是没有明确规定的，如果对方违约，则只需要退回原订金，而不是双倍返还。

3、数额限制不同

由于定金是一种法律概念，对于买卖双方都有约束，所以定金不是想交多少就能交多少的，根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。而订金则不一样，订金没有收到法律的限制，具体交纳的数额双方可以自行协商，多交一点可以，少交一点也没有问题。

交海南购房定金要注意什么？

1、选择可靠的开发商

开发商决定海口房子的品质，特别是购买期房，选择可靠的开发商才能放心等到接房，以免中途出现幺蛾子。而所谓的可靠的开发商，就是证件齐全，规模比较大的开发商，首先要看开发商的五证是否齐全，其次海南购房者可以上网查查开发商的资料，从多个方面、多个渠道了解开发商的信息。

2、确认房屋产权

不要以为海口新海口房子就不会存在产权问题，如果开发商手续不全或者是因为其他的原因，也会导致海南购房者买了海口房子之后办不了海口房产证。另外要注意就算是同一小区的海口房子产权也有可能不一样，有的是住宅性质的海口房子，而有的是商业性质的海口房子，两种不同性质的海口房子产权年限相差了十几二十年。

3、注意定金协议

定金是一种法律概念，海南购房者交了定金之后一定不能忘了签订定金协议，条款完备的定金协议往往具有房屋买卖合同的效力，这对于保障买卖双方的权益非常重要。在签订定金协议之前，海南购房者一定要细看里面的每一个条款，有疑问的话当场提出来。

以上就是关于定金和订金的区别在哪里以及交定金要注意什么的介绍了，海南购房的过程中，跟房屋有关的任何内容大家都要引起重视，不要以为交了定金之后，还有后悔的余地，确实交了定金你也可以不买这个楼盘的海口房子，但却要不回定金了，这对于自己来说也是一笔损失。

海口楼盘排行

1、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米），周边娱乐有汽车影院(长滨北五路)(1.52公里)新海KTV(1.26公里)印象剧场(7.54公里)温泉亲水乐园(7.2公里)。

2、怡和园： 均价9000元/㎡，怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号，物业公司是海南三林物业管理有限公司。

3、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，楼盘地址：龙华区滨海大道新生生国际对面。

4、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，物业费2元/平米/月。

5、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），物业公司是海南丽晶物业管理有限公司。

6、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，楼盘卖点，游泳池，温泉泡池，景观池、室外休闲凉亭等。

7、华润中心： 均价19000元/㎡，华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），楼盘亮点，海口华润中心是以“华润万象城+高端住宅”为核心，包含街区商业、酒店、写字楼及时尚都市住宅为一体的城市商业综合体华润中心。。

8、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，物业公司是海南天邑物业有限公司。

9、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，产权年限70年。

10、田德海泉湾： 均价14000元/㎡，田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），物业公司是海南珠江物业管理有限公司。

海口独占优越自然资源的环境下，海口是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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