观澜湖房屋阳台会算面积吗，买房应该如何挑选阳台，

摘要：观澜湖房产，通常来说，开发商在出售观澜湖房子的时候都是按照房屋的面积和单价来计算房屋的总价，所以观澜湖购房者在观澜湖购房的时候肯定就会特别关心自己所购的房屋有哪些部门是算了面积，有哪些是没有...

团购TEL：1808⒐⒏28470

房屋阳台会算面积吗，买房应该如何挑选阳台， 海南楼盘，观澜湖买房时，大家醉关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

通常来说，开发商在出售海南房子的时候都是按照房屋的面积和单价来计算房屋的总价，所以海南购房者在海南购房的时候肯定就会特别关心自己所购的房屋有哪些部门是算了面积，有哪些是没有算的，那么房屋阳台会算面积吗？观澜湖买房应该如何挑选阳台？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

房屋阳台会算面积吗

当海南购房者在挑选房屋的时候就应该和开发商那边了解清楚，自己将要购买的海南房子有哪些部分是需要算面积的，因为房屋面积和海南房子费用是有直接关系的，尤其是关于阳台面积是否要算钱的内容一定要了解清楚，一般来说封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积，挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，内阳台、复合阳台进深不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。

观澜湖买房应该如何挑选阳台

1、朝南醉佳

大家在观澜湖买海南房子的时候对于房屋的朝向问题肯定是特别重视的，所以当大家在挑选海南房子的时候一定不要忘记去看看房屋阳台的朝向是怎样的，因为大部分海南房子是通过阳台来判断朝向的，阳台朝向和房屋朝向都应该选择朝南，这样大家房间里面的采光问题肯定就不用担心了，还可以选择朝东的方向，但是大家在选择阳台朝向的时候要尽量避免朝向朝北和朝西的海南房子，因为前者阴冷，后者西晒严重。

2、进深不宜太深

有很多人不知道，在选择房屋阳台的时候，也是需要去查看阳台的进深情况的，阳台的进深其实和海南房子户型的进深选择是一样的，如果阳台的进深太深的话，对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。一般来说，当阳台的进深超过80cm，那么阳光就会因为楼层和方位的问题，就只能照射到阳台了，就会照不到室内，那这个采光就会出现问题了。

3、不要选不规则的阳台

大家在挑选海南房子的时候肯定都不会喜欢海南房子的户型不规则，同样的，大家在查看的阳台的时候也要尽量避免去购买阳台不规则的海南房子，阳台的形状要以长方形为主，现在在观澜湖房地产市场也有很多开发商想着设计新颖、吸引海南购房者的眼球，所以会设计出一些不规则的阳台出来，实际上这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便，大家一定要注意一些。

4、阳台小大要兼顾实用与美观的原则

当大家在挑选房屋户型的时候，一般都会选择看起来美观并且实用性也很强的户型，所以大家在挑选阳台的时候也应该如此，一般来说，阳台的进深控制在80厘米左右的话，那么就对功能影响不大，而且室内采光也能比较好，所以当大家在实地看房的时候，一定要自己亲自去房屋内体验下。

房屋阳台会算面积吗？观澜湖买房应该如何挑选阳台？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家在观澜湖买房的时候挑选阳台肯定不是一件简单的事情，阳台怎么样是关系着大家日后的居住的，所以大家在挑选阳台的时候一定要多多的花心思才行。

观澜湖养老楼盘推荐

1、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米），容积率1.15 。

2、怡和园： 均价9000元/㎡，怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号，

3、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，楼盘卖点，绿地海德公馆规划为东南亚风情园林，设带状中央景观花园；人车分流，保障安全与幽静环境；社区内设有多功能运动场、夜航健身跑道、儿童娱乐区等适合全龄休闲运动场所；小区还将充分考虑智能化、人性化设施保障、如便民户外插座，全WIFI覆盖，无障碍通行等。。

4、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，

5、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），周边餐饮有林记干煸牛肉店 (479米)汉江婷韩国料理 (518米)重庆香川饭店 (301米)马村鱼煲 (454米)港式农家烧腊饭店 (293米)。

6、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，楼盘卖点，游泳池，温泉泡池，景观池、室外休闲凉亭等。

7、华润中心： 均价19000元/㎡，华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），周边餐饮有小肥羊火锅餐厅(62米)肯德基(45米)星巴克咖啡(324米)。

8、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于天邑国际大厦，开发商是海南天邑国际大厦有限公司。

9、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，周边商场有罗牛山超市 (1.8公里)万家兴旺便利店 (2.1公里)金芒果超市 (2.6公里)。

10、田德海泉湾： 均价14000元/㎡，田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），绿化率50%。

观澜湖独占优越自然资源的环境下，观澜湖是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

咨询V信：1⒏089828470