海南东海岸房产秘笈：房屋阳台会算面积吗，买房应该如何挑选阳台，

摘要：海南东海岸楼盘，通常来说，开发商在出售东海岸房子的时候都是按照房屋的面积和单价来计算房屋的总价，所以东海岸购房者在东海岸购房的时候肯定就会特别关心自己所购的房屋有哪些部门是算了面积，有哪些是没有...

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房屋阳台会算面积吗，买房应该如何挑选阳台， 海南二手房，如果你来过海南，看看东海岸的天，看看东海岸的白云，就一定有东海岸买一套房子的冲动。

通常来说，开发商在出售海南房子的时候都是按照房屋的面积和单价来计算房屋的总价，所以东海岸购房者在东海岸购房的时候肯定就会特别关心自己所购的房屋有哪些部门是算了面积，有哪些是没有算的，那么房屋阳台会算面积吗？东海岸买房应该如何挑选阳台？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

房屋阳台会算面积吗

当东海岸购房者在挑选房屋的时候就应该和开发商那边了解清楚，自己将要购买的海南房子有哪些部分是需要算面积的，因为房屋面积和海南房子费用是有直接关系的，尤其是关于阳台面积是否要算钱的内容一定要了解清楚，一般来说封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积，挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，内阳台、复合阳台进深不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。

东海岸买房应该如何挑选阳台

1、朝南醉佳

大家在东海岸买海南房子的时候对于房屋的朝向问题肯定是特别重视的，所以当大家在挑选海南房子的时候一定不要忘记去看看房屋阳台的朝向是怎样的，因为大部分海南房子是通过阳台来判断朝向的，阳台朝向和房屋朝向都应该选择朝南，这样大家房间里面的采光问题肯定就不用担心了，还可以选择朝东的方向，但是大家在选择阳台朝向的时候要尽量避免朝向朝北和朝西的海南房子，因为前者阴冷，后者西晒严重。

2、进深不宜太深

有很多人不知道，在选择房屋阳台的时候，也是需要去查看阳台的进深情况的，阳台的进深其实和海南房子户型的进深选择是一样的，如果阳台的进深太深的话，对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。一般来说，当阳台的进深超过80cm，那么阳光就会因为楼层和方位的问题，就只能照射到阳台了，就会照不到室内，那这个采光就会出现问题了。

3、不要选不规则的阳台

大家在挑选海南房子的时候肯定都不会喜欢海南房子的户型不规则，同样的，大家在查看的阳台的时候也要尽量避免去购买阳台不规则的海南房子，阳台的形状要以长方形为主，现在在东海岸房地产市场也有很多开发商想着设计新颖、吸引东海岸购房者的眼球，所以会设计出一些不规则的阳台出来，实际上这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便，大家一定要注意一些。

4、阳台小大要兼顾实用与美观的原则

当大家在挑选房屋户型的时候，一般都会选择看起来美观并且实用性也很强的户型，所以大家在挑选阳台的时候也应该如此，一般来说，阳台的进深控制在80厘米左右的话，那么就对功能影响不大，而且室内采光也能比较好，所以当大家在实地看房的时候，一定要自己亲自去房屋内体验下。

房屋阳台会算面积吗？东海岸买房应该如何挑选阳台？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家在东海岸买房的时候挑选阳台肯定不是一件简单的事情，阳台怎么样是关系着大家日后的居住的，所以大家在挑选阳台的时候一定要多多的花心思才行。

东海岸楼盘排行

1、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），物业费2.9元/平米/月。

2、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，物业公司是金碧物业公司。

4、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），生活配套有家乐福。

5、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，产权年限70年。

6、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英海港路东侧。

7、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，

8、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧，

9、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，楼盘亮点，橡树园周边自然环境优美，紧邻风景秀丽的南渡江江畔；且周边公共配套设施完善，菜市场，超市，银行，学校等成熟生活配套一应俱全，生活十分便利。。

10、融创无忌海： 均价14500元/㎡，融创无忌海位于海口市琼山区红旗镇，产权年限普通住宅:70 花园洋:70年。

想在海南东海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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