【海南三亚市新房指南】全款买房贷款买房比一比，究竟哪个更划算？，

摘要：海南三亚市，三亚买房最常见的两种方式是全款三亚买房和贷款三亚买房。每一种方式适合的人群不同，有的人认为全款三亚买房省心省钱，也有的人认为贷款三亚买房可以首付当杠杆，向银行借出更多的钱。那么全款...

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全款买房贷款买房比一比，究竟哪个更划算？， 海南买房，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

三亚买房醉常见的两种方式是全款三亚买房和贷款三亚买房。每一种方式适合的人群不同，有的人认为全款三亚买房省心省钱，也有的人认为贷款三亚买房可以首付当杠杆，向银行借出更多的钱。那么全款三亚买房和贷款三亚买房究竟哪个更划算一些呢？这就要从全款三亚买房和贷款三亚买房的不同之处说起，本文就来介绍一下全款三亚买房贷款三亚买房究竟哪个更划算。

全款三亚买房

1、全款三亚买房更省钱

在你三亚买房的时候会发现，如果采用全款付款的方式，开发商会给予更多的优惠空间，优惠空间可能会达到3％～4％，以100万的房款来看，就意味着可以一下子省下3万～4万块钱。从数字方面来看，确实少花了一大笔钱。

2、全款三亚买房手续更简单

由于全款三亚买房不涉及到银行贷款，因此手续更加简单。一般来说只要海南购房者看好三亚房子，和开发商签订合同、交款就可以了。

3、全款三亚买房转卖更容易

由于全款三亚买房，房屋并没有被抵押在银行，因此海南购房者买了房屋之后很容易就拿到完整的产权，出售房屋的时候也就更方便。三亚市二手房海南购房者更青睐于没有贷款和抵押的三亚房子。

4、全款三亚买房经济压力大

全款三亚买房优点多，但不适合每一个海南购房者，如果你的经济能力有限，全款三亚买房将面临更大的经济压力。即便是可以借钱，还钱也是一个麻烦的过程。

贷款三亚买房

贷款三亚买房总房款高，贷款三亚买房的时候海南购房者不仅要支付原本的房屋总阿基，还要支付银行的利息。以商业贷款为例，如果你贷款100万，还款期限30年，采用等额本息还款方式，那么商业贷款的总利息约是91万元（商业贷款房贷利率按4．9％算）。

1、贷款三亚买房月供压力较大

虽然贷款三亚买房初期只需要支付首付款即可，但是每月的月供对于海南购房者来说也是压力比较大的。

2、贷款三亚买房转卖比较麻烦

贷款三亚买房，三亚房子的他项权利证被抵押在银行，因此海南购房者想要出售房屋必须先要还清银行贷款，进行解抵押。过程复杂繁琐，一般三亚市二手房海南购房者不喜欢买有贷款的三亚房子。

3、贷款三亚买房海南购房风险较小

海南购房者申请贷款三亚买房会经过银行，银行会对开发商的资质进行核查，如果项目不规范、不合法，银行是不会轻易批贷的，因此海南购房风险要小一些。

通过全款三亚买房和贷款三亚买房的对比，你应该知道了二者的不同。全款三亚买房首次支付资金多，压力大，但每月经济压力。贷款三亚买房首付少，但月供压力的。你可以根据家庭收入情况和储蓄情况来判断自己更适合哪种付款方式。三亚买房选择适合自己的方式才是醉好的。

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