临高马袅湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？

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临高马袅湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？ 临高马袅湾买房究竟该选期房还是现房？近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向临高马袅湾买房，使海南土地供应不断减少，房子稀缺性也日显突出。“候鸟”临高马袅湾买房养老买现房，还是买期房？2021临高马袅湾期房优势不足，2021临高马袅湾现房还会生纸吗？临高马袅湾现房大全。。。临高马袅湾现房VS期房涨纸潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、恒大马袅湾现房VS期房增纸潜力？

随着海南新开楼盘的增多，买临高马袅湾期房还是买现房成为了摆在购房者眼前的问题，想要知道期房还是现房好，就要先了解期房和现房各自的特点。那么，临高马袅湾买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、临高马袅湾期房和现房的区别在于使用时间。恒大马袅湾期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、临高马袅湾期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房子；恒大马袅湾期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、临高马袅湾买房子也是要看购房时机的，购房时机选得好的话，购买海南临高马袅湾房子也就会非常的划得来，对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是长长出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房出现后的好房再下手。

4、临高马袅湾期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房子烂尾，白交了钱还住不上房子。临高马袅湾现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些。

购买临高马袅湾现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房子，恒大马袅湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

二、海南临高马袅湾期房、准现房和现房的区别

临高马袅湾慢慢放宽了限购，新房市场明显回暖，10月份临高马袅湾房价环比上涨0.6%，成交均价环比上涨了30%，11月新房房价也环比上涨0.4%。和其他城市不同的是，临高马袅湾是旅居养老地产为主，年底也是临高马袅湾的买房旺季。所以海南临高马袅湾房价上涨是意料之中的事情。

首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，临高马袅湾期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二，临高马袅湾期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增，房价受市场、地段的影响较大，但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大，购房压力较小，如果购房者不着急入住，资金又有些紧张，可以考虑期房和准现房，同一地段价格相对会便宜不少。

第三，从购房风险来看，购买临高马袅湾期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房，现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以，小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四，临高马袅湾期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

临高马袅湾期房和现房哪个好呢？

这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切水平来决定。

1、临高马袅湾期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。

2、临高马袅湾缺点是如果看走眼，开发商实力缺乏，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

3、临高马袅湾现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高，另外，户型、朝向等方面的选择余地小，等等。

近年来各大国内知名房企争相入驻临高马袅湾，土地市场异常火爆，作为一个旅居城市，无论是目前在售楼盘的价格还是销量，小编都觉得未来腾冲的临高马袅湾楼市都会有较大的上升空间。

三、临高马袅湾哪些房地产还可以买

临高马袅湾商品房是否有touzi价纸？临高马袅湾什么楼盘还纸touzi，临高马袅湾房子会生纸吗？由于海南临高马袅湾房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了临高马袅湾哪些房产还能生纸，仅供参考！。

1、海南·马袅湾

楼盘地址：海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，产权年限70年，产权年限70年。

楼盘卖点：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。

楼盘优势：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。更有即将打造成为我省醉大的文化公园、生态公园的文澜文化公园，这将是临高的一张新“名片”和标志性建筑。。

2、楼厦澜江月（楼厦花园）

楼盘地址：临高县市政大道（滨江公园对面），产权年限70年，物业公司是海南涌金物业有限公司。

楼盘卖点：推出7套特价房 8505元/㎡起。

楼盘优势：新城区生纸空间大，临近滨江公园。

3、碧桂园金沙滩三期

楼盘地址：西线高速金牌出口龙波湾度假区，产权年限 普通住宅:70双拼:70洋:70年，物业公司是广东碧桂园物业管理有限公司文昌分公司。

楼盘卖点：金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池。

楼盘优势：临海项目，性价比高。

结语：由于临高马袅湾的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！临高马袅湾现房买“现房”，房子就在眼前，直观,临高马袅湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？供大家参考。。。

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