海口西海岸海景公寓还能升值吗？购买海口西海岸公寓的升值潜力~

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一、西海岸养老公寓好不好？

如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在海口西海岸买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。海口西海岸loft公寓如何？

1、海口西海岸公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

2、自限购以来，海口西海岸公寓产品井喷式涌入市场。购房者对于能不能买公寓这一事件各抒己见。小编相信，大家都有一颗买房的心，奈何没有海口西海岸买房的条件。但是，强烈想要买房的欲望会让大家考虑买总价低的公寓。

3、住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在海口西海岸买房子都不行。而海口西海岸公寓房就不一样了，购买海口西海岸公寓是不限购不限贷的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

4、海口西海岸公寓醉吸引“候鸟”老人的地方就是不限购。海口西海岸公寓有两种用途，一种是用于居住，还有一种是用于商业，限购令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。公寓居住起来非常舒适，而且光线充足，通风性不错，室内功能也很齐全。

总结：自限购重启以来，很多公寓产品井喷式涌入市场，购房者对于能不能买公寓这一事件各抒己见。小编认为，海口西海岸公寓可以买！但需结合自身需求。海口西海岸海景公寓该不该买？不妨私聊小编（15298920468）了解更多。。。

二、海口西海岸海景公寓优势不足

随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，海口西海岸房子有钱也买不了。所以更多的选择购房者公寓，那么，海南酒店式公寓优缺点有哪些？

海口市西海岸小户型公寓有哪些优势？

1、海口西海岸公寓面积小、总价低，由于很多北方人，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多“候鸟”的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、一般都是以养老度假的“候鸟”为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多“候鸟”老人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

3、生活便利性小户型公寓的潜在“候鸟”定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

海口西海岸公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

海口西海岸公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

海口西海岸酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

海口西海岸酒店公寓、商业公寓、住宅的优劣势也比较明显，相信大家看完后也知道如何选择了。海口西海岸公寓买那里好？详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

三、海口西海岸公寓推荐：

海口西海岸loft公寓，海口西海岸loft公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看海口西海岸酒店式公寓那个纸得买：

1、观澜湖君悦公馆： 观澜湖君悦公馆位于观澜湖青藤大道19号，物业公司是海南奥海物业公司。

2、阳光西海岸： 阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，楼盘亮点，东靠西海岸高尔夫和美视五月花两大高尔夫球场。 车 位 数： 停车位:一户一位 基本参数： 环线位置:无物业现状:地上 层内外销:外销占地面积:24000平方米总建筑面积:200000平方米开发周期:阳光西海岸分三期开发，目前已开发到三期开工时间:2006-8-1竣工时间:2007-12-1总户数:一千多套停车位:一户一位停车位售价:未定万元/位开发商:海口富力房地产开发有限公司物业管理公司:金棕榈酒店管理有限公司 周边景观： 西倚海洋世界名胜。 周边交通： 而社区距市中心约15公里，到火车南站仅5公里路。 |装修信息 装修情况： 毛坯 装修标准结构:钢锟外墙:火山岩、乳胶漆电梯: |阳光西海岸介绍 　　一、滨海杰作、取之自然。

3、海秀广场： 海秀广场位于海秀中路五十号，绿化率30.4%。

4、海鑫城： 海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧，产权年限70年。

5、康馨花园二期： 康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，绿化率30%。

6、滨江度假城： 滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，医院配套有滨海社区卫生服务中心 (254米)海南医学院 (330米)海南港岛医院 (518米)；

7、紫园： 紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，产权年限70年。

8、铭盛檀香洲： 位于海口市海秀西路158号（汽车西站旁）。

9、置地·御海公馆： 置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，生活配套有中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)中国银行 (2.4公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。

10、恒大海口湾： 恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，生活配套有金龙市场 (2.7公里)金贸文华菜市场 (1.5公里)中国光大银行 (283米)中国工商银行 (398米)。

结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的海口西海岸房子。海口西海岸公寓不受限购政策影响。海口西海岸海景公寓还能生纸吗？购买海口西海岸公寓的生纸潜力~供大家参考。。。

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