海南新房限购政策解读，“候鸟”老人如何在昌江买房子？

摘要：海南昌江买房子限购吗？海南昌江县买房条件有哪些？“候鸟”老人怎样在昌江购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了昌江限购政策全面解析，想在昌江买房的外地人不妨先来了解一下！...

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昌江房价，海南昌江买房子限购吗？海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。海南昌江县买房条件如何满足？“候鸟”老人怎么样在海南昌江购房，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了昌江限购政策详细剖析，想在昌江买房的外地人不妨先来了解一下！

一、昌江限购政策

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、昌江买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后，昌江房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来昌江买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南买房资格全面解析

海南昌江购房限购吗？以下是海南买房条件综合解析：

2018年4月22日：海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，昌江房产生纸潜力逐渐被人看好，加上昌江购房门槛会越来越高，昌江房源将会越来越少。

三、北方人如何在昌江县购房

外地人怎么样在昌江县购房？海南昌江买房那里好？昌江县哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了昌江优质楼盘，仅供参考！

1、富昌财富港湾 均价8550元/㎡，楼盘地址：昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），楼盘卖点：昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。。

2、恒大·棋子湾 均价18500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区，楼盘卖点：靠海，居住环境舒适。

3、群升棋子湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。

4、棋子湾壹号 均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。

5、希望·棋子湾 均价28000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路，楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。

6、棋子湾山海泉 均价8200元/㎡，楼盘地址：昌江县乌烈镇中心大道39号，楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。

7、银湾天麓 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县昌江大道以北，楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。

8、交泰·山海颂 均价10200元/㎡，楼盘地址：昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。。

9、山海黎巷 均价17000元/㎡，楼盘地址：昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），楼盘卖点：昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。。

10、金水湾国际公馆 均价8800元/㎡，楼盘地址：昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，楼盘卖点：昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。。

王伟结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的昌江房子。昌江县有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018昌江购房政策，供大家参考。。。

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