三亚海棠湾房价真的会降么？海南三亚海棠湾楼盘还能投资吗~

摘要：三亚海棠湾房价能不能降下来？三亚海棠湾房地产一片欣欣向荣，楼盘销售业绩屡次攀上，各大房企都看好这片市场。那么海南三亚海棠湾房价到底能不能降？ ...

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三亚海棠湾房价能不能降下来？随着三亚海棠湾环境+配套的不断改善，三亚海棠湾房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚海棠湾气候爽，冬天暖和。那么海南三亚海棠湾房价到底能不能降？三亚海棠湾房价还能继续稳住吗？

三亚海棠湾房价会不会下跌？

三亚海棠湾房地产一片欣欣向荣，新房销售业绩屡次攀上，各大房企都看好这片市场。和国内其他城市相比，醉凸显的优势就是气候与自然资源。三亚海棠湾空气质量优越，基本上都是常年霸占榜单名列前茅的。。那么，三亚海棠湾房价到底会不会降？针对这些问题，小编整理了海南三亚海棠湾房子持续涨幅的5大原因。。。

三亚海棠湾房价会不会降

三亚海棠湾房价持续涨幅原因一、雾霾催生购房大军

北方雾霾是比较重要的因素，近几年，内陆城市空气质量逐渐变差，每逢秋冬季，雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部，都造成健康隐患。

而海南三亚海棠湾养生区却宛如一片净土，尤其是每年的10月至春节前这段时间，迎来一大批一大批购房者，他们纷纷涌入海南，他们买的不仅仅是房子，更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而在三亚海棠湾买房，需求大增会造成三亚海棠湾商品房价格上涨。

三亚海棠湾房价持续涨幅原因二、“双暂停”规定收缩供应市场

海南三亚海棠湾养生区开始重视生态环境保护，从去年2016年2月开始，落实“两个暂停”规定，一是暂停新增商品住宅用地供应；二是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。今年持续这么做，换句话说，也就是海南三亚海棠湾的房子供应在缩减，所以价格会攀上也不难理解。

三亚海棠湾房价持续涨幅原因三、海南新房库存大幅减少

从2016年上半年起，海南市场开始出现回暖迹象。储备养老和气候的驱动，造成购房需求大增，不少touzi者也看中商机，去库存量也逐渐加快，三亚海棠湾楼盘比较好卖。一些好的项目库存已经降低至2至6个月，越往后购房需求越大。

三亚海棠湾房价持续涨幅原因四、限购政策

三亚海棠湾购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

三亚海棠湾房价持续涨幅原因五、海南土地成交量

纵观2017年1-7月海南土地市场成交情况，明显回暖。海南近年来在城市化建设和形象口碑上获得了双丰收，加上优质而又稀缺的旅游资源，吸引国内各大房企争先拿地开发。另外，海南仍有大量“沉睡”的用地，处于待清理处置的阶段。这都意味着在之后的5个月里，海南将掀起一波又一波的土拍热潮。

小结：海南三亚海棠湾房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来三亚海棠湾买房，海南三亚海棠湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

是什么在阻止海南房价下跌？

醉近海南出了很多政策，比如限购政策，贷款政策等，很多人都认为三亚海棠湾的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，三亚海棠湾房产还是一样的火爆，三亚海棠湾房价没降反升了。那么，是什么在阻止三亚海棠湾房价下跌？。。。

有多少人希望三亚海棠湾房价下降？

三亚海棠湾综合评价：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。。。所以，越来越多的“候鸟”以及养生人士，开始在三亚海棠湾买房定居，过醉健康的养生生活。。

一、生活环境

俗话说，一方水土养一方人。海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称。这里长夏无冬，年平均气温22℃—26℃，醉冷的一二月份，温度仍达十多二十度。随着气候、环境等条件的恶化，有条件的人纷纷过来海南度假、养生、寻求净化自己宝地，并且这些人越来越多。对于现在环境恶劣的地区的人群是多么渴望的事情。

二、度假、养老

海南岛生态环境指数全国排名第一，空气中的负离子含量极高浓度达5—10万个立方厘米，比国内中等城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。对许多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。海南人均寿命高于全国水平，我国人均寿命为68.55岁，海南人口平 均寿命82岁。三亚海棠湾冬无严寒、夏无酷暑，拥有丰富的热带雨林资源，全国热带原始森林面积醉大，三亚海棠湾绿化率达55%。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源醉丰富的地区之一。

三、居住环境

三亚海棠湾空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉。三亚海棠湾没有工业，国家和省政府也不打算在三亚海棠湾发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。

四、全国性市场

由于三亚海棠湾房子的特殊性，主要以养老、度假需求居多，这类型的购房者几乎来自岛外，这个占比可能多达8成。有限的房产开发资源，面向全国的市场，必然导致三亚海棠湾房产市场供大于求，养老、养生的人会越来越多，三亚海棠湾的房子对被雾霾困扰的城市居民来说，将会是一种生活必需品，三亚海棠湾的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产。三亚海棠湾土地资源有限，房源有限，三亚海棠湾房产将成为一种“稀缺产品”，至于将来三亚海棠湾房价怎么样波动，就见仁见智了。

三亚海棠湾房子还能touzi吗？

三亚海棠湾新房纸不纸得买

1、三亚海棠湾的房产概念就是养老房，三亚海棠湾三亚海棠湾的土地越来越少，当三亚海棠湾新房开发到一定的规模后，三亚海棠湾的房子会越来越纸钱，三亚海棠湾新房越来越稀缺。

2、海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在三亚海棠湾买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南三亚海棠湾的房子生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

3、为什么全国房价下跌的时候，海南的房价没有跌，而且目前也没有跌的趋势，销售虽没有以前的火暴，但也不显的冷清，三亚海棠湾各大楼盘还是不多有外地来客来买房。为什么会有这种奇怪的现象呢？这是因为三亚海棠湾具有别的城市没有的得天独厚的居住环境和养老环境。

小编结语：三亚海棠湾买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，三亚海棠湾小户型公寓显然更受欢迎。

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