候鸟老人还能在儋州洋浦买房吗，儋州洋浦楼盘

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候鸟老人还能在儋州洋浦买房吗

候鸟老人还能在儋州洋浦买房吗

截至我知识更新的时间点（2023年6月），海南岛对外地购房者有一定的限制，尤其是对于所谓的“候鸟老人”，即冬季来海南避寒、夏季返回原居住地的退休老人。这些限制主要是为了控制房地产市场的过热和保护当地环境资源。

根据海南省政府发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（琼府〔2018〕30号），非海南本省户籍居民家庭在海南购买住房的，需提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。这意味着，如果一个家庭想要在海南购房，至少需要有一名家庭成员在海南工作并缴纳税款或社保满2年。

此外，海南省还实施了限购政策，规定非海南本省户籍居民家庭在海南只能购买一套住房。同时，对购房资格也有严格审查，购房者需要满足一定的条件才能获得购房资格。

对于“候鸟老人”来说，如果他们没有在海南的工作或居住记录，要满足上述条件可能会比较困难。因此，如果没有特殊的政策变化或豁免，“候鸟老人”在儋州洋浦或其他海南地区购房可能会受到限制。

建议您在购房前咨询当地的房地产政策，了解醉新的购房条件和限制，以确保符合相关要求。如果您符合条件，可以购买一套住房作为自住用途，但touzi性购房可能会受到更多的限制。

儋州洋浦楼盘

海南儋州洋浦的楼盘包括但不限于以下几处：

1. 洋浦大桥桥头小区别墅：位于洋浦大桥桥头，属于拆迁安置小区。项目总占地面积约60亩，总建筑面积约12万㎡，容积率为2.5，绿化率35%。小区由7栋18层电梯洋房组成，共有132户。小区内部配套有游泳池、健身房、儿童游乐场等设施。

2. 恒兴·御景湾：位于洋浦经济开发区海南炼化厂区内，由海南恒兴置业有限公司开发建设。该项目规划有高层住宅、多层住宅以及别墅区，总占地面积约为11万㎡，总建筑面积约为30万㎡。

3. 海南炼化小区：位于洋浦经济开发区海南炼化厂区内，由海南炼化公司开发建设。该项目规划有职工住宅、公寓以及办公用房等，总占地面积约为6万㎡，总建筑面积约为12万㎡。

4. 荣盛·海棠湾：位于洋浦经济开发区海南炼化厂区内，由荣盛（海南）房地产发展有限责任公司开发建设。该项目规划有高层住宅、别墅以及商业等，总占地面积约为15万㎡，总建筑面积约为30万㎡。

5. 海棠湾：位于洋浦经济开发区海南炼化厂区内，由海南森瑞谱生命科学药业股份有限公司开发建设。该项目规划有高层住宅、别墅以及商业等，总占地面积约为10万㎡，总建筑面积约为25万㎡。

此外，还有中建·海棠湾、雅居乐·海棠湾、海棠湾壹号等楼盘，这些楼盘各有特色，可以根据个人需求进行选择。

请注意，以上信息仅供参考，在购房前建议详细了解楼盘的具体情况，包括开发商背景、房屋质量、周边环境、配套设施等，并咨询专业人士的意见。同时，也要注意防范购房风险，确保交易安全。

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