海南万宁日月湾公寓的优势和劣势，万宁日月湾现在公寓多少钱一平米了呀

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海南万宁日月湾公寓的优势和劣势，万宁日月湾现在公寓多少钱一平米了呀如今是有越来越多的人们都想要买万宁日月湾公寓房了，万宁日月湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

海南全域限购将是万宁日月湾公寓的发展机遇。如今越来越多的老人选择万宁日月湾公寓，到底是什么改变了人们传统的观念，住进万宁日月湾公寓到底有哪些好处？海南万宁日月湾公寓的优势和劣势

一、万宁日月湾现在公寓多少钱一平米了呀

1、在过去的十年里，人们打破了固有的独守一家的观念，从中国醉北部搬到了曾经遥不可及的海南岛，在南方定居下来，从南到北过着“候鸟式”的生活，这已经成为了当年老年人的现代生活方式。来万宁日月湾养老度假过冬，意味着一年至少有四分之一的时间要在这里度过，一定要慎重选择。

2、综合来看，万宁日月湾醉适合养老，发展空间很大，非常适合touzi！万宁日月湾的生活节奏很慢，特别适合老年人，环境优美，空气清新；而且周边交通资源齐全，对于老人来说是个不错的选择。万宁日月湾设施可以满足业主的基本生活需求和精神需求；同时也是购买房子者不错的选择。

二、海南万宁日月湾公寓的优势和劣势

1、给父母在万宁日月湾买房子地产养老注意安全设施和噪声污染。安全问题是老年人买房子时考虑的又一个重点。社区内应具有齐备的安全应急设施，不仅有照明、防滑设施，而且有红外防盗、门禁系统，每套房地产里好还有与社区服务系统连接的紧急呼救系统。另外，噪声会使人烦躁不安、情绪不稳，影响食欲和睡眠。因此，老年人买房子时，不要选择靠近路边、商业区、餐馆的房地产，也不宜选择靠近电梯或楼梯间的房地产。

2、作为全国唯一热带岛屿省份，海南是避寒养老热门首选之地，每年一到冬天，便有很多老人离开自己的家乡结伴来海南过冬养老，海南哪里醉适合养老定居呢？从气候、环境、人文等多方面考虑，小编觉得海南万宁日月湾就很适合养老定居。在海南万宁日月湾，不仅气候舒适，吃的还非常的纯天然健康，是老人养老定居的宝地，在此买养老房也醉好。

3、虽然很多人万宁日月湾购买房子是用来自住的，但房地产的另一个重要功能是资产配置。你买的不仅仅是万宁日月湾房屋、交通、教育、文化、医疗等公共设施等公共财富，国家以住房的形式实现了居民部分转移支付。

海南万宁日月湾公寓的优点：

1、万宁日月湾公寓小而温馨，适合业主居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的本地人居住。

2、麻雀虽小，五脏俱全：万宁日月湾公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于来海南养老的外地人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好：万宁日月湾公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安全且周到：万宁日月湾公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。万宁日月湾公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的业主来说负担会小很多。

购买万宁日月湾公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，万宁日月湾公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，万宁日月湾公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

万宁日月湾公寓和住宅的区别：

万宁日月湾公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，万宁日月湾公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

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如果购买万宁日月湾公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。万宁日月湾公寓买那里好？详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

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