海南儋州洋浦房价贵吗（儋州洋浦哪里的期房便宜些）

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洋浦经济开发区期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得楼市权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，儋州洋浦买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、洋浦经济开发区许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买海南洋浦现房的另一大好处就是可以马上办理房屋证。买海南儋州洋浦现房，即买即办理房屋证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房屋证拿手上醉安心了。

2、首先海南儋州洋浦期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果买房子者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而洋浦经济开发区现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。海南儋州洋浦现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以购买房子者本身的需求来定。

无论是买海南洋浦期房还是现房，买房子者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。海南儋州洋浦现房楼盘有哪些？详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南购买房子。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了新房价格醉高限价。不再限制醉高新房价格17300。这些都是海南房产回暖信号。海南房产需求侧已经开闸。

首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，儋州洋浦期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二，儋州洋浦期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增，房价受市场、地段的影响较大，但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大，购房压力较小，如果购房者不着急入住，资金又有些紧张，可以考虑期房和准现房，同一地段价格相对会便宜不少。

第三，从购房风险来看，购买儋州洋浦期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房，现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以，小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四，儋州洋浦期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

儋州洋浦期房和现房哪个好呢？

这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切水平来决定。

1、儋州洋浦期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。

2、儋州洋浦缺点是如果看走眼，开发商实力缺乏，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

3、儋州洋浦现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高，另外，户型、朝向等方面的选择余地小，等等。

近年来各大国内知名房企争相入驻儋州洋浦，土地市场异常火爆，作为一个旅居城市，无论是目前在售楼盘的价格还是销量，小编都觉得未来腾冲的儋州洋浦楼市都会有较大的上升空间。

结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向儋州洋浦买房子，使海南土地供应不断减少，寥寥无几性也日显突出。儋州洋浦现房期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。海南儋州洋浦房价贵吗（儋州洋浦哪里的期房便宜些）供大家参考。。。

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