雅居乐星光城限购了，“候鸟”老人是否还能在文昌买房？

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雅居乐星光城限购了，“候鸟”老人是否还能在文昌买房？雅居乐星光城买房政策分析。。。近几年来，海南文昌市越来越受到外地人客户的青睐，文昌市也成了过冬的理想居所。文昌市作为全国的卫星城之一，而且还在高铁东环的带动下，已融入了海口半小时生活圈，这里即是椰子的故乡，环境和空气都比海口好，又是自然资源丰富，加上航天城的标签，文昌的未来发展前景是不可限量的。综合上述的养老优势、区位优势、配套优势和巨大的发展潜力海南文昌限购政策解读，雅居乐星光城购房资格讲解！“候鸟”老人如何在雅居乐星光城买房？如今，外地人有钱不一定能买得到海南房子！先来了解醉新雅居乐星光城限购政策！王伟（微信15298920468）给你详细的介绍。。。。

一、雅居乐星光城限购了

雅居乐星光城位于龙楼镇铜鼓岭国际生态旅游区钻石大道（北侧），文昌的房子定位于度假+养老房产，雅居乐星光城注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。海南省各市县实行严格的限购政策：在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

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1、雅居乐星光城买房生态养老首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，众所周知，很多人因为海南的自然环境，选择来海南买房，同时有着养老圣地的雅居乐星光城，也吸引了不少买房者，海南有着非常好的空气质量，一望无际的海，是一个适合养老、旅居的好地方。文昌作为海南的市县之一，有着较为优越的地理区位优势。

2、雅居乐星光城买房旅游度假：旅游度假房产，国内海南是具有极高可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，海南省各地区大城市逐渐配套设施完善，自然环境怡人，文昌特别适合养老服务、休闲度假，这一点是全国各地其他地域沒有对比性的，在雅居乐星光城买房前掌握海南省各地区优点，有利于置业者更精准的挑选，寻找合适自身的房子。

3、雅居乐星光城买房touzi生纸：雅居乐星光城买房的人越来越多，2021来海南雅居乐星光城买房是非常不错的一个选择！从长远角度来看，文昌得天独厚的环境优势获得人们的青睐，未来的人口迁移将带动海南的发展。而短期内，限购限贷、土地供应、货币政策等因素容易影响市场的正常运转，需要相对宽松的政策来缓解救市，这也更有利于城市变化升级。

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雅居乐星光城买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、“候鸟”老人是否还能在文昌买房

“候鸟”老人是否还能在文昌买房，海南自贸港的建设将会推动海南更加全面的发展，使得海南更加全面开放。未来文昌发展水平提高以后，还有就是各行业全面发展完善后，海南也会成为和其他城市的自贸港，如香港和迪拜港一样的自贸港，因此，海南的房产价纸的生纸空间是很大的。文昌凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南文昌过冬。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、文昌购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌房产价纸被低估，文昌房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

外来人口想要在海南文昌购买房子，需要满足的条件比以前严格了很多。第一，在海南居住时间超过3年以上，在海南本地缴纳社保超过2年，中间没有出现过断交的现象，第二，有稳定的经济收入和工作，现在从事的工作超过1年以上，第三，年龄已满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南购买房子了，不过只可以购买一套房产。

三、海南限购后如何在雅居乐星光城买房？

现在的生活条件好了，所以有很多的人在退休以后，就想要找一个比较舒适的地方来安度晚年。因为老年人毕竟在各方面有很多考虑的地方，需要找一个比较舒适的地方。那么，海南限购后如何在雅居乐星光城买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买文昌不限购房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。文昌公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地，如今文昌购房门槛会越来越高，雅居乐星光城房源将会越来越少。

小陈结语：文昌房子毕竟是大事情，所以要购买房屋一定要谨慎选择合适地理位置的房屋，对自己将来生活是有帮助的，购买了房屋之后要注意做好相关的验收工作，注意房屋的质量，这样将来会更加舒适，海南雅居乐星光城限购政策越来越细化，雅居乐星光城购房政策越来越严格。雅居乐星光城购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析雅居乐星光城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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