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2、海南的房子大部分都是卖给外地人的，短期内海南陵水房价会稳定或者微涨。但从长远来看，适当提高海南陵水购房门槛，也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上醉大限度地开发利用热带海岛资源。随着国际旅游岛建设水平和标准的提高，海南未来一定会成为大家向往的旅游度假岛，成为富人的岛，生态的岛。和泓清水湾南国侨城房价肯定不会太低。

3、海南新一轮限购政策出台，对于海南目前的房价达到了预期效果，只限制touzi客和跟风在和泓清水湾南国侨城买房。而且短期来看，新房预售日渐减少，价格还是有一定涨幅的。至于未来，就看海南政府的宏观调控了。

4、真正想在陵水买房的人，不会被政策挡在门外。他们总会有自己的方式。毕竟，有志者事竟成。海南房价不会跌，至少目前不会。海南一个靠旅游岛光环，另一个靠房地产经济带动。短期内和泓清水湾南国侨城的房价不会跌，也不会暴涨，所以会处于缓慢上涨的状态。

陵水房产优势：陵水属热带岛屿性季风气候，长夏无冬，年均温度25.2℃，陵水干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，陵水交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，香水湾，气候与三亚无异，冬季气温高，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，在陵水买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

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根据我所掌握的知识，暂时无法直接预测海南和泓清水湾南国侨城的房价走势。房价的涨跌受到多种因素的影响，包括宏观经济环境、政策调控、供需关系、区域发展等。

对于海南的房价，近年来一直处于较高水平，并且受到海南自由贸易港建设等政策的推动，房价有一定的上涨趋势。但是，政府也加强了对房地产市场的调控，通过限购、限贷等措施来控制房价上涨速度，因此房价走势存在一定的不确定性。

对于泓清水湾南国侨城的房价，建议您关注当地房地产市场的动态，了解该区域的规划和发展情况，以及周边房屋的价格水平等信息。同时，您也可以咨询专业的房地产机构或顾问，以获取更准确的房价预测和建议。

需要注意的是，房价走势是一个复杂的问题，受到多种因素的影响，因此任何对房价的预测都应该仅供参考，不能作为决策的依据。在做出购房决策时，建议您综合考虑自身经济状况、购房需求和市场情况等因素，并进行充分的调研和评估。

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